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报告:中国海外地产投资降至14个季度最低,前三季度不到去年一半
关键字: 戴德梁行中国对外投资报告海外地产投资海外绿地项目投资海外物业投资中国对外房地产投资降至14个季度最低除了上述报告,商务部给出的数据也在一定程度上说明了海外地产项目投资萎缩的状况。
商务部此前发布数据称,今年前三季度我国非金融类对外直接投资下降42%,至780亿美元。
今年8月,国务院推出了一个规范境外投资的总体框架,对过去一年出台的零散措施进行了整合和正式化。
该框架将境外投资分为“鼓励、限制、禁止”三类。其中,房地产、酒店、娱乐业和体育资产被归为“限制”类。
安邦保险去年收购的纽约华尔道夫酒店
值得注意的是,戴德梁行和商务部的数据都不包括个人购房。一方面,个人海外购房一般无须政府批准,难以追踪;另一方面,个人海外购房绕过监管筹措外汇的情形屡有发生。
此外,戴德梁行还认为,中国政府没有格外严格地限制绿地投资是因为绿地投资没有那么投机,还有助于中国开发商获得宝贵的境外运营经验。
除了绿地投资外,报告还预计物流和研发中心将成为中国对外房地产投资的新增长点,而这两项都是上述新框架下的“鼓励”类投资。
考虑到“一带一路”战略,戴德梁行认为,中国的海外地产投资并不是对所有国家或地区都呈严厉收紧态势,“一带一路”沿线国家很可能会因此受益。
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- 责任编辑:吴娅坤
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