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香港诞生新楼王!每平米超96万人民币刷新亚洲最高纪录
关键字: 香港楼市楼市香港香港楼房价格香港天价豪宅天价豪宅香港据华尔街见闻10月1日报道,香港的一座豪宅以5.22亿港元售出,刷新了亚洲复式豪宅的成交记录。
香港《星岛日报》昨日援引知情人士消息称,这一4871平方英尺的(约438平方米)顶楼复式豪宅,位于恒基兆业地产旗下的西半山天汇,约合每平方英尺10.5万港元(约96.02万元/平方米),刷新了去年11月亚洲复式豪宅10.48万港元/平方英尺的记录。
图:明报
今年以来,香港房价不断攀高。二手房价格已经超过2015年9月的高位,新房与二手房成交量齐齐上升。
香港差饷物业估价署的数据显示,8月香港私人住宅售价指数339点,较上月上升0.4%。这一指数已经连涨17个月,为1993年以来最长,且屡创新高。今年以来,这一指数累计上升18%。
Demographia数据显示,目前香港买房难度为全球第一,一个家庭需要18年才能买得起房。悉尼需要不止12年,而伦敦是8.5年。
香港楼市高烧不退,引得管理部门持续关注。
香港金管局9月28日发布金融稳定情况半年度报告,特别提到楼市卖家需要借助父母财务支持,或是不得不使用开发商的高利率按揭。金管局也罕见提到,住宅物业市场的前景仍极不明朗,反映出监管当局的担忧。
香港金管局总裁陈德霖更明确指出,楼市过热风险仍存在。目前香港楼市情况不同寻常,低利率未必可持续。金管局会继续实施逆周期措施,市民也要量力而为。
今年5月,香港金管局采取审慎监管措施,加强银行对提供按揭的物业发展商的风险承担的信贷风险管理,并进一步推出第八轮物业按揭贷款审慎监管措施。
香港金管局指出,5月监管以来,楼价升势出现放缓迹象,7月和8月的平均成交量相比上半年亦有下跌。
已经有外资投行开始看低香港楼市。华尔街见闻此前提到,摩根士丹利预计,香港房价涨势见顶。即使在最乐观的情况下,未来12-18个月恒生地产股也仅是持平现价,而最悲观的情况下,地产股明年将以6%到9%的增速下滑。
(陶旖洁)
- 原标题:香港诞生新楼王!每平米超96万人民币 刷新亚洲最高纪录
- 责任编辑:张珩
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