从6月中旬起，因与宝能、华润的股权之争，万科一直处于风口浪尖。

8月22日，万科在深圳大梅沙万科中心举行了中期业绩发布会。发布会上，万科高层披露了万科十分亮眼的上半年成绩，并就外界广泛关注的一些议题作出回应。当有记者问到，万科是否有可能反购恒大股票，万科执行副总裁王文金表示，万科没有任何意向收购其他上市公司。

虽有股权之争困扰，万科上半年成绩依然亮眼

本次中期业绩发布会，万科董事长王石与往常一样，并未出席。但自上任以来几乎从未缺席过万科业绩推介会的总裁郁亮，却出人意料地也未参加本次发布会。具体出席的万科高层包括：万科董事、执行副总裁王文金，执行副总裁张旭，执行副总裁孙嘉和董事会秘书朱旭。

对于这几个月闹得沸沸扬扬的万科股权之争，万科董秘朱旭称，“今年上半年是万科32年历程以来最特殊的半年。公司发行股份购买资产预案未达成共识，部分股东提议罢免全体董事、非职工代表监事。6月底以来，公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧，公司的正常运营受到影响。”

但就是在这样的纷争中，万科依然给股东交出了漂亮的答卷。

万科上半年实现销售收入1900.8亿元，同比增长69.9%；实现营业收入748亿元，增长48.8%；实现净利润53.5亿元，同比增长10.4%。少数股东损益17.4亿元，同比减少10.3%。毛利率17.55%，同比下降3.49%。净负债率14.18%。有息负债914.6亿元。截止报告期末，公司现金资金718.7亿元。

对于上半年业绩中存在的问题，朱旭表示，公司上半年融资率有所下降。

此外，朱旭还称：考虑到公司股权问题，标普、惠誉等评级机构未来可能会对公司信用评级进行调整。

对于下半年的展望，朱旭表示，下半年公司面临更加复杂的宏观经济形势和市场环境，股权事件带来的不确定性，也可能给公司后续经营带来更大挑战。

具体来说，股权事件对于公司的影响体现在四个方面，包括：土地项目获取，合作伙伴和客户信心，公司业务拓展以及团队稳定性等方面。

恒大增持万科抛出橄榄枝，两大房企将合并？万科：无意收购任何上市公司

发布会现场，有媒体发问，对于恒大最近买入万科6.82%的股份，万科方面是否有可能反购恒大股票？

万科董秘朱旭表示，由于A股和港股在估值方面存在差异，如果万科要收购恒大，则需要通过董事会审议，因为毕竟恒大持股相对集中。

此时，万科执行副总裁王文金插话道：“我们没有任何意向收购其他上市公司。”

此外，对于媒体问到其他有关恒大的问题时，万科高层也流露出“并不是很在乎恒大方面的动作”。

有媒体问：7月恒大业绩集中爆发，万科今年是否还有做第一的把握？

万科执行副总裁王文金说：“我们不跟别人争第一。尽管有股权之争，但我们还是定义行业领跑者。”

对于恒大入股这一事件，董事会秘书朱旭则表示，万科股票是二级市场公开交易品种，买卖股票是股东权益。恒大没有透露进一步增持和减持的意图。只要股东利益为公司发展，都是好的。

万科未来走向何处？跟谁合作、怎样合作可见端倪

首先，万科高层认为物业＋渠道的模式很重要，希望董事、股东之间齐心合力，拿下深圳地铁项目。

万科董秘朱旭称，“到目前为止，万科发行股份购买深铁资产预案还未在股东间达到共识，我们对此感到遗憾。但是股东间有良好沟通的基础。公司还是认为，轨道+物业的模式对公司还是至关重要的。因此，公司这一段时间，一直在与相关各方沟通磋商，希望达成共识和方案。希望各方股东最终能为了万科稳定和长期健康发展走到一起。”

其次，万科高层表示，万科与黑石在很多方面有合作，但从未与黑石在股权方面有合作。

此外，和黑石一样，万科认为印力的资产也非常优质，与印力商业运营平台合作，是十年计划的一部分。

张旭表示，“即使没有股权之争，打造商业运营平台也是我们十年计划的一部分。所以我们和印力商业平台有这样一个合作。如果能合作，可以达成非常好的协同效应。无论是印力还是黑石的资产，都是非常优质的，集中在二三线城市。希望在我们的转型过程中，打造一个属于万科的有竞争力的商业平台。”

最后，万科与招商银行合作，目的是松绑重资产项目，打造轻资产平台。

对于与招商银行的合作，张旭表示，“事实上，为什么我们和招商银行合作，是因为商业（地产）是一个重资产项目。我们希望打造轻资产平台，我们需要平台而不需要这么多的重资产，我们通过金融机构来转移这些重资产。未来我们会引入更多和合作方，让平台更加轻。”

（万科中期业绩发布会实录部分内容来自东方财富网）

（文／观察者网 吴娅坤）

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