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一线城市楼价火爆 上海严令中心城区中小户型不得低于7成
关键字: 上海上海房地产上海楼市上海市规划和国土资源管理局中小户型中心城区房地产库存商品房记者23日从上海市规划和国土资源管理局获悉,针对房地产市场存在的结构性问题,上海市规土局等四部门联合发布《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》,以继续优化土地和住房供应结构,充分发挥房地产业在改善民生、推动经济发展方面的积极作用。
这份意见要求进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例,中心城区不低于70%,郊区不低于60%。此外,轨道交通站周边区域(中心城区、郊区的覆盖范围分别为600米、1500米)商品住房用地的中小套型住房供应比例提高到80%以上。此外,保障性住房的中小套型住房的供应比例,中心城区为100%,郊区不低于80%。
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意见还建议鼓励开发企业持有商业及办公物业,而不是“一卖了之”。比如,对新增商业办公用地,一般地区商业物业的持有比例为不低于80%、办公物业为不低于40%,且持有年限不低于10年;近阶段商业办公楼宇供应量较大的区域,商业物业的持有比例提高到100%,办公物业持有比例不低于60%或100%,持有年限不低于10年或长期持有。
同时该意见提出将建立完善购租并举的住房体系。比如,“商务聚集区、科技创新区、产业社区以及周边1000米范围内的新增商品住宅用地,相关区县政府要在出让条件中明确,用于社会租赁的商品住房比例不低于15%”。
意见还提出,加强对房地产市场的监测和研究分析,开展住房市场供需关系、住房结构、区域状况等监测和评估,及时优化土地和住房供应规模和结构。
据观察者网稍早前报道,在节前“降首付”、节后“降契税”两波利好政策的刺激下,一线城市库存大降,房价持续疯涨。一线城市住宅库存全部降至十个月以下,上海只够卖3.7个月。
过去一年,上海以超过1.4万亿元的总成交金额成为全球最大房地产市场,成交量也创出历史新高,成交均价同比上涨18%。2月21日,上海虹口区内环内某新楼盘推出的352套房源销售一空,一天完成了36亿元的销售额,每套房屋的销售均价接近1000万元。
- 责任编辑:李晽
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