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我要上观网|美国多建木质房屋 或因木材过剩节约成本少交税
关键字: 美国多用木头造房子美国房地产税美国用木头造房据和讯网报道,美国二层以下的住宅一般就会使用木材。整个建造的产业化水平很高。
轻型木结构独立住宅建造施工现场 图片来源:新浪博客
基本流程是,先在地上打一个混凝土的地基,下好螺栓,然后工厂送来加工好的木龙骨架。
隔热隔音材料 图片来源:新浪博客
现场拼装后接水、电、管,再外封石膏板、保温板等等,这样的房子两个星期即可完工交付。
这么短的主体建设周期自然也会省下了造房子的大头——人工费。
相较而言,如果使用钢混结构,浇筑混凝土就得用混凝土搅拌车,加泵车,还需要支模板。人工费就是一笔巨大的开支。如果用砖墙,这种只靠人工慢慢砌的方式,更是花费不菲。
降低整个房子的成本,不只意味着造房的时候能省钱,更重要的是未来的房地产税也能省。
美国房地产税,顾名思义就是,每年当地市政府对于房地产征收的税种。由于是地方政府进行征收,所以各州的税率每年也是不一样的,基本在0.5%-2%之间。
2015年美国各州自住房房地产税率
征收的税率是基于房产估价的。而这个一般是由持有证书的专业评估师给出。针对新房,评估师通常使用重置成本法,即考虑重建同样房屋所需的成本,然后根据地价以及折旧调整。所以,当时建房子花了多少钱,能决定房产估价,从而也能影响所需缴纳房地产税的金额。
除了钱的考虑,防震其实也是重要原因之一。
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- 责任编辑:张雅琦
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