1974年的亚历山大广场，从左至右依次为电子工业之家、旅游之家和教师之家

1970年的统计之家，两德统一后，联邦政府组建（东德）国安部档案清算委员会在此办公

教师之家大楼和壁画局部

伴随所有工程的完工，从70年代后期开始，每年的五一劳动节和10月7日民主德国国庆日，马克思大街上都会举行盛大的阅兵和群众游行，直至1989年柏林墙倒塌的前一个月。1990年10月，东德被西德合并，两德实现统一。原斯大林大道上的大部分建筑被联邦政府列入保护名录。它们和汉萨小区一起被申报为联合国教科文组织遗产，主题为“东西柏林的对峙与对话”。

1960年，东德群众在斯大林大道喜迎奥运冠军归来

1979年国庆节阅兵

1987年五一劳动节游行

1989年10月7日，德意志民主共和国在马克思大道上欢度最后一次国庆

然而政府采取的保护措施却未能抹平一些东德居民内心的创伤。统一后的德国媒体几乎将东德政府和纳粹归为一类，电视上几乎每隔几天就要播放有关这两段历史的纪录片，展现专制制度对自由的压制和人性的摧残。斯大林大道工程被解读为政府压榨人民的集中营和血汗工厂。尽管卡尔马克思之名至今得以保留，但自两德统一后，一些民众不断要求将大街改回战前的名字。此外，还有人提议电视塔作为独裁的象征也应被拆除。这一切不禁让老一辈的东柏林居民萌生出胜者王侯败者寇的心态，也使一些左派组织走上暴力抵抗之路。

21世纪初，联邦政府决定拆除东德共和国宫，在原址上重建普鲁士王宫，恢复柏林市中心的皇家历史风貌。共和国宫不仅是统一社会党和东德人民议会的会场和驻地，更是属于普通民众的巨型文化宫，里面的各种剧场、展览馆、餐厅、咖啡馆和舞池为无数东德居民留下了美好的回忆。拆除共和国宫因此引发左派和东德居民的强烈不满，甚至有人高喊“人民走了，皇帝来了”。此后，政府试图拆除东德老楼，或是地产商在东柏林搞新的开发项目，常会遭到德国共产党和极端左派的破坏和骚扰，一批新的城建计划因此被无限期搁置。

共和国宫，1977年

正在共和国宫旧址上重建的王宫效果图

在东德建筑黯然消失的大趋势下，马克思大街及周边住宅群因物以稀为贵而变得炙手可热。当年一期工程兴建的公寓几乎很少在市场上流通，一旦有空房出租，早有人靠和房主的关系捷足先登。而这些（建筑质量并不高的）老房价值不断飙升的原因，显然不像东德老人们怀念历史那么单纯。东西柏林合并之初，人潮曾是“一江春水向西流”：东柏林发展不如西方，马克思大街所处的弗里德里希斯海因一度人去楼空。然而该区很快因为空房多、房价便宜而受到年轻人青睐，成为学生、艺术家、设计师和意见领袖的聚集地。数不尽的酒吧、餐厅、市场、商铺、夜总会在这里落户，不同的政治、艺术和学术流派在这里汇合。时尚潮流的引领者渴望把住所、店面和工作室安置在与众不同的公寓里——古典建筑太老气，战后板楼太低端，马克思大道上的宏伟住宅可是欧洲仅存。这一切怎能逃过地产商的灵敏嗅觉！房价开始攀升，怀旧式酒店和高档会所开张，新的楼盘在老房身后跃跃欲试、崭露头角。

工人宫背后，新楼盘拔地而起

于是，我们看到今天的卡尔马克思大街：当年道路两旁的小树如今已遮天蔽日；法兰克福门的双塔被改造成俱乐部；老楼翻修后成为公寓式酒店；楼下的商铺变成画廊和艺术工作室；美容院成了知名酒吧；办公用品商店改造成酒庄；莫斯科餐厅被辟为商务会所；一群年轻人在华沙餐厅开办了电子游戏博物馆；摩卡、牛奶、冰淇淋吧（Mokka-Milch-Eisbar）成了Café Albert连锁店；Sibylle咖啡厅变为展示东柏林生活的小博物馆；宇宙影院被改造成会议中心；国际影院里的领导人贵宾室现在是夜总会的舞场；国际酒店被Park Inn收购；列宁塑像改成了喷泉广场；旅游之家被用作健身中心；电子工业之家废弃；统计之家起初被辟为东德国安部档案清算委员会，现在人去楼空，布满涂鸦。

法兰克福门的双塔被改造成俱乐部

曾经的邮政和办公用品商店变成酒庄，但店主仍保留原有的招牌

华沙餐厅（建筑的一层和二层）改建为电脑游戏博物馆

工人宫外墙翻修前后对比

由美容院改造成的酒吧Babette

1990年的列宁广场，塑像处今被辟为绿地和喷泉

Café Sibylle，前身是50年代的“喝奶大厅”（Milchtrinkhalle），60年代改为今名，如今开办成展示东柏林生活的主题咖啡厅

但也有许多东西被人们有意或无意地保存下来。走在今天的马克思大街上，30年前的捷克汽车的广告还立于居民楼上；柏林出版社楼顶的转盘仍旋转不息；国际影院依旧挂出手绘的电影海报；翻修后的公寓又被配以50年代的老家具；商铺改作他用，老招牌却维持旧貌；Berolina酒店拆掉后又照原样重建起来；六一七示威时的玫瑰园还是那个老藤萝架；83年立起的马克思头像前仍伴有鲜花。

工人宫改建成的公寓式酒店，配以60年前的老家具

捷克汽车制造商的广告牌立在居民楼顶，至今仍未移除

新书店沿用马克思旧名

公寓式酒店室内设计，老灯具被重新组合

斯特斯堡广场马克思像前献花凭吊的老人，离去时又将鲜花带走

国际影院延续手绘电影海报的传统，背后的Berolina酒店在两德统一后被拆除，后照原样重建，作为区政府办公楼

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