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潘雨晴:硅谷的房价有多贵?一切只是看起来很美
关键字: 美国美国房地产硅谷谷歌硅谷房价硅谷房租谷歌总部美国一梦提起硅谷,人们最先想到的是欣欣向荣的科技业。而经济迅速发展的背后问题也逐渐凸显,那就是让人望而生畏的房价。
不仅是普通工薪家庭,就连拿着高薪的程序员也为房价发愁。早在2005年,就有一小群谷歌员工为了节约房租,干脆住在了公司。他们一日三餐在谷歌食堂解决,洗澡则在员工专用的健身房。有的自己搭起了帐篷,有的就住在车里。
一位名叫本·迪斯克(Ben Discoe)的谷歌前员工甚至在车里住了一年之久。
“我花1800美元买了一辆1990年的GMC面包车,这就是我13个月全部的房租了。”迪斯克在美国问答类社交网站Quora上写道。
略显拥挤的面包车里,一张宜家买的床垫、一些生活必须用品,再给车窗装上窗帘,就拼凑成了一个简陋的家。
posted by Ben Discoe on Quora
posted by Ben Discoe on Quora
根据美国房地产网站RealFacts的数据,位于硅谷南部的圣克拉拉郡(Santa Clara County)——谷歌总部的所在地——平均每月房租为2321美元,相比上年增长了9%。而该地区的家庭收入中位数为9.35万美元。也就是说,一个长期租房的家庭,每年家庭收入的30%花在了房租上。
住在车里的谷歌员工毕竟是极少数,但是在硅谷却有一群人,靠着仅有的微薄的薪资无法支付高额的房租,日复一日在贫穷中挣扎。
圣克拉拉郡的山景城(Mountain View)只有 7 万多人口,面积还不及北京东城区的小镇,却因坐落着谷歌、微软、NASA 研究所等著名公司和机构而举世闻名。
帕姆·马莉(Pam Marley)在当地的沃尔玛当收银员。她每个小时的工资是10.4美元。如果按每天工作8小时、每周工作5天来计算,马莉每个月的收入是1664美元,连当地平均房租都够不着。
“我付不起房租,只能住在车里。我把所有的家当都寄存在一家仓库里,每天从车里去上班。有时候我睡在儿子家的客厅里,但是他最近搬家了。”马莉说。
当地时间10月9日,在一次山景城市政府特别会议上,像马莉一样的低收入者和工会代表向政府提出愿望,希望能把最低工资提高到每小时15美元。
像马莉一样的低收入者和工会代表向政府提出愿望,希望能把最低工资提高到每小时15美元
“15元,对我来说可以改变一切。它让我能住在有屋檐的房子里,帮我把我的生活拿回来。” 马莉说。
但是他们的愿望并没有实现。经过投票,山景城市政府决定将最低工资提高到每小时10.3美元。
“失望。我不知道生活怎么继续。”得知投票结果的时候马莉说。
每小时10.3美元的最低收入,仍然达不到当地的平均月租
你以为超过2000美元的房租就算贵了吗?再来看看房价吧。
位于硅谷中心的小镇阿瑟顿(Atherton),一跃成为美国房价最高的地方。房价中位数(不受最高和最低房价的影响)达到惊人的470万美元。
我所就读的斯坦福大学所在城市帕洛阿尔托(Palo Alto),房价中位数也超过200万美元。两个小城的房价均超过纽约曼哈顿寸土寸金的特里贝克(Tribeca)地区。
贵得如此离谱的房价虽然只是个别,一定程度上却也反映了整个硅谷的平均水平。根据房地产网站zillow的数据,上文提到的圣克拉拉郡,房价中位数达到了82万美元。靠近旧金山的圣马特奥市(San Mateo)的房价中位数则达到86万。与此同时,全美的房价中位数仅有17.6万美元。
埃琳娜·帕切科(Elena Pacheco)是山景城一位兼职教师,在当地学校任教20余年,却没有能力买房。虽然政府每年会推出一些经济适用房,但是远远满足不了市场需求。早在2007年,埃琳娜就申请购买经济适用房,但至今仍在候补名单上。
“我已经到了退休年纪,本来应该一边做兼职教师,一边好好享受生活。但现实是,我还是需要努力工作,才能负担得起一个住的地方。” 埃琳娜说。
Mid Pen Housing Coporation,是当地一家非盈利性房地产开发商,在山景城有1000户经济适用房。说起经济适用房,房地产开放商用的词是,“供远远不应求”。
“候补名单实在太长了,一般人最少等3年,如果想要购买独立的家庭住宅,有可能要等上七年。”Mid Pen Housing Coporation的负责人说。
高科技产业迅速发展的硅谷,一向被视为美国经济的动力。而这些房地产数据告诉我们,一切只是看起来很美。如何解决普通家庭的住房问题,仍然是硅谷面临的一大挑战。
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- 责任编辑:陈佳静
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