-
中国恒大清盘,行业人士:不影响购房者权利
(文/张志峰 编辑/马媛媛)1月29日上午,香港高等法院正式裁定中国恒大清盘。
同时,恒大集团旗下三大上市平台中国恒大、恒大汽车、恒大物业均在开盘暴跌之后宣告停牌,停牌前三大平台股价分别下跌20.87%、18.21%和2.5%。
恒大集团执行总裁肖恩随即回应媒体称,对于此次境外清盘呈请,集团和中国恒大已尽全力抗辩,对此结果“深表遗憾”。
肖恩同时指出,这次法院颁布的境外清盘令所涉主体是在香港上市的中国恒大(03333.HK)。目前恒大集团及其他作为独立法人主体的境内外子公司管理运营体系保持不变,集团仍将努力尽一切可能保障境内业务和经营稳定,稳步推进保交楼等重点工作,维持物业服务品质不受影响,仍将全力保障平稳推进风险化解和资产处置,仍将尽力依法公平推进各项工作。
据观察者网了解,早在2022年6月24日,佳盛环球就向香港高等法院提出对中国恒大的清盘呈请,涉及债权金额为8.625亿港元。
此后先后历经7次押后聆讯,后续又传闻有新境外债权人加入并有意接替,中国恒大最终迎来了被判令清盘的命运。
除了恒大对于“继续推进保交楼工作”表态之外,公众对于此次清盘事件最为关心的是,在香港与内地互认民商事判决新规落实后,恒大这样被破产清盘的房企,境外清盘人是否可以处置其境内资产?
1月29日上午10点,根据最高人民法院和香港特别行政区政府律政司在香港共同宣告,最高人民法院和香港特别行政区政府律政司2019年1月18日在北京签署的《关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行民商事案件判决的安排》,今天起在两地同时生效。
其中,第三条明确规定了几个不适用情况,破产(清盘)案件名列其中。换句话说,恒大被香港高等法院判定清盘的案件并不被内地直接认可。
不过,有行业资深人士表示,在2021年高院和香港就签署了《关于内地与香港特别行政区法院相互认可和协助破产程序的会谈纪要》,标志着中国内地与香港就认可及协助破产程序达成共识,香港的清盘人可向内地法院申请认可在香港的清盘程序而内地破产管理人也可向香港高等法院申请认可在内地的破产程序。
根据双方达成的共识,最高人民法院制定了《关于开展认可和协助香港特别行政区破产程序试点工作的意见》。
其中规定了三个试点城市——上海、深圳和厦门,香港的清盘人可以向当地法院申请认可及协助。
因此,上述人士认为,目前境外债权人只能是在试点城市尝试介入恒大资产,只是根据恒大的项目业态,这几个城市有可处置优质资产的可能性并不高,更何况还有保交楼在前。
也就是说,这次香港法院颁发的清盘令在法律程序上的意义和对市场心理上的冲击,要远大于实际上对恒大集团境内业务和风险化解产生的影响。
且对于内地购房者而言,其依然依法拥有法定优先权利。
根据最高院在去年4月发布的司法解释,在相应条件下,商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权,均优先于其他债权受偿,也就是说购房者在风险化解、债务清偿中有优先权利顺位是有坚实法律依据的。只要后续依法依规推进债务风险的化解,保交楼依然拥有充足的法律保障。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 中国恒大- 责任编辑: 张志峰 
-
地方两会| 深圳政协委员王国彬:建议央地联动促进家居消费
2024-01-29 11:39 观网财经-消费 -
搅动心血管赛道“池水”,迈瑞医疗外延式收购锚定惠泰医疗控制权
2024-01-29 10:16 -
原材料价格走高,海外需求火热,钛白粉行业开启年内首轮涨价潮
2024-01-26 19:44 中企出海 -
中国与新加坡签署互免签证协定:旅游产业链迎来新机遇
2024-01-26 19:44 观网财经-消费 -
2023年各城租房供应提升超40%,保障性租赁住房进入爆发期
2024-01-26 17:58 观网财经-房产 -
关停美妆品牌AUBE,花王继续收缩
2024-01-26 16:42 观网财经-消费 -
宁德时代,困于“七年之痒”
2024-01-26 14:18 -
因售卖一款不能装沸水的热水袋,Burberry冲上热搜
2024-01-25 17:49 观网财经-消费 -
2023年业绩有望翻倍增长,金智科技抢抓“双碳”机遇
2024-01-25 13:57 -
地方两会| 上海人大代表柴琇:要让奶酪成为上海新名片
2024-01-24 19:37 观网财经-消费 -
地方两会| 上海政协委员丁祖昱:建议交房再办贷款或付尾款
2024-01-24 15:33 观网财经-房产 -
3毛钱一瓦时?锂电企业降本直面终极考验
2024-01-24 15:08 -
美媒再炒电池禁令,难阻中国锂电企业赴美投资热
2024-01-24 15:08 中企出海 -
产能过剩危机显现,现金流锐减三成,通威股份280亿扩产底气何在?
2024-01-24 14:54 -
一亿利息都不要了,贝因美集团的债权人选择“割肉”
2024-01-23 17:37 观网财经-消费 -
诺辉健康业绩预告:总收入过20亿,首年实现税后盈利
2024-01-23 17:37 观网财经-健康 -
家暴事件殃及上市公司,大晟文化诉讼蒋劲夫案遭驳回
2024-01-23 17:23 -
一道新能闯关IPO:大股东兼任大客户,业绩飙升现金流持续为负
2024-01-22 17:58 -
安井食品股价跌停,真的是因为港股上市计划吗?
2024-01-22 17:21 观网财经-消费 -
大摩:预计香港楼价2024年下跌一成,重返8年前
2024-01-22 17:21 观网财经-房产
相关推荐 -
欧盟高官:中国提供投资更灵活,我们很难比 评论 47“投票显示,美以遭前所未有孤立” 评论 17430万平民撤离,“美国为阻止进攻向以提供机密情报” 评论 100“以军说那里是安全的,他们照做了,结果呢?” 评论 135最新闻 Hot
-
“以军说那里是安全的,他们照做了,结果呢?”
-
“照你说的,我们是输给中国了吧?”,她被问住了
-
“西班牙、爱尔兰等国本月承认巴勒斯坦,后续还有更多”
-
联大通过涉巴勒斯坦“入联”决议
-
“电动汽车关税将升至100%,还要对医疗器械下手”
-
美国认了,又没认…
-
“美国想玩权游,中国会反击”
-
最后一天,印度从马尔代夫全部撤军
-
美欲对中国联网车下手,韩国又紧张了
-
为对付中国,他称美国得向印度取经
-
他向美媒“告洋状”,想蹭乌克兰却忘了……
-
乌克兰称俄军可能在北部开辟新战线
-
拜登都承认了,“布林肯报告仍将嘴硬”
-
“韩国得自卫,不然美军赢不了中国”
-
“对于联大第2758号决议,美国只有严格遵守的义务”
-
上万人抗议以色列,她也现身了
-