-
深圳调整挂牌出让条件,首现“竞现房销售面积”
(文/解红娟 编辑/马媛媛)7月4日,深圳公共资源交易公共服务平台上架3宗宅地,分布于龙岗2宗、宝安1宗,总起始价46.32亿元。3宗宅地将于8月2日进行出让。
其中,宝安新安地块A001-0212,土地位置宝安区新安街道,土地用途二类居住用地,土地建筑面积8.23万平方米,起始价29.62亿元,最高限制地价34.06亿元,现房销售最高限制建筑面积3.552万平方米。
据悉,该地块采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积,竞地价、竞现房销售建筑面积,达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
值得一提的是,这是深圳首次采用竞现房销售面积出让条件,也是深圳首块竞现房销售面积宗地,此前深圳宅地出让条件多为“竞保障房面积”。
“土地出让配建要求,体现了对土地市场调控的思路。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,当土地市场火热,为了鼓励开发商转型为运营商,增加租赁住房、保障房,竞配建(配保障房、租赁房)、竞自持就是普遍的做法;反之,当土地市场降温,开发商资金链紧张,前期已经大规模建设了保障房,实时退出竟配建、竞自持,也就在情理之中。
李宇嘉进一步表示,竞争现房销售建面,一方面是当前保交楼难度大,要实时推进现房销售,推动开发商向现房销售转型;另一方面,当前购房者很大一部分更愿意买现房,也应该顺应这部分需求,特别是改善型需求,能承受现房销售带来的成本和价格增加。
有数据显示,目前,全国现房销售占比14%,保交楼难度大的城市,现房销售占比更大。
在李宇嘉看来,现房销售对房企而言意味着周转时间拉长、成本增加,但同时现售的出让条件下,地价一定比预售条件下要低,这也有利于开发商。“现售逐渐推行的过程,自然也就是优胜劣汰和转向新模式的过程。”
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
- 责任编辑: 解红娟 
-
戴德梁行:上海二季度零售非核心商圈新项目火热
2023-07-04 18:13 观网财经-房产 -
58同城、安居客:6月改善需求在找房群体中占比持续提升
2023-07-04 17:28 观网财经-房产 -
消费日报|雅诗兰黛旗下多个产品涨价、海尔洗衣机宣传抗菌率大于99%被罚3万
2023-07-04 16:27 观网财经-消费 -
上海豪宅翠湖天地“笋盘”降价千万?真相是......
2023-07-03 18:56 观网财经-房产 -
消费日报|原价168元的山姆巨型泡面桶被炒至1999元、咖啡市场有望破万亿
2023-07-03 18:29 观网财经-消费 -
-
融创债务重组相关决议案获股东特别大会投票通过
2023-07-03 16:15 观网财经-房产 -
三份财报虽迟但到、重组方案出炉,中国奥园复牌有望
2023-07-03 15:42 观网财经-房产 -
消费日报|无糖可乐甜味剂阿斯巴甜或成“可能致癌物”、深圳山姆泡面桶半天售罄
2023-06-30 18:50 观网财经-消费 -
没摇号,中海125.32亿摘得深圳湾超总宅地
2023-06-30 16:54 观网财经-房产 -
业绩逆势增长,波司登上年净赚21亿
2023-06-29 16:47 观网财经-消费 -
消费日报|舍得、洋河接连上新冰淇淋产品,媒体评LV帆布袋又蠢又穷又虚荣
2023-06-29 16:34 观网财经-消费 -
旺仔牛奶卖不动了,中国旺旺出海扩围
2023-06-29 15:46 观网财经-消费 -
-
上海电气在印度被诈骗与索赔?公司声明:严重歪曲事实
2023-06-28 21:21 大公司 -
退而不休的李嘉诚一边抄底,一边为“三代”铺路
2023-06-28 18:04 观网财经-房产 -
伊利首批加入世界经济论坛“全球植万亿棵树领军者倡议”中国行动
2023-06-28 17:26 -
消费日报|王老吉否认销售岗裁员20%、科迪乳业管理层大换血
2023-06-28 17:26 观网财经-消费 -
“上海成为全球铂族产业创新高地”
2023-06-28 16:03 观网财经-消费 -
中国华融接手万达地产旗下公司股权
2023-06-27 18:31 观网财经-房产
相关推荐 -
“中国这类影片太少,希望张艺谋抓住《三体》精髓” 评论 144瑞士和会上,他忍不住说了实话:他们不来,无法影响俄 评论 343又一名校回应!要不要破格录取,到底听谁的? 评论 568美俄核潜艇同时现身古巴,“让人想起冷战” 评论 189最新闻 Hot
-
“中国这类影片太少,希望张艺谋抓住《三体》精髓”
-
为争取“喘息窗口”对华下手,自己却先内斗了?
-
“如果需要50名中国工程师来印度建厂,只有10人愿意来”
-
“乌克兰从未说过中国是敌人,希望和中国做朋友”
-
反对扩招,首尔大学医院部分教授今起无期限停诊
-
“14国拒绝签署联合公报,无一国愿‘接盘’下次和会”
-
内塔尼亚胡谴责以军
-
“欧盟加税是为保护汽车行业?但他们不想要这种‘保护’”
-
“澳大利亚需要与中国在采矿方面合作,因为美国没有技术”
-
遭受“最致命事件之一”后,以军宣布“局部战术停战”
-
撬拜登墙角,特朗普罕见前往黑人教堂
-
“哈马斯已准备好接受美国提议的加沙停火协议”
-
英媒自曝:自己造不了,又担心中国“使坏”…
-
瑞士和会还开着呢,美德日领导人提前走了
-
瑞士和会上,他忍不住说了实话:他们不来,无法影响俄
-
“计划未来几周内访问中国”
-