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恒大所持云南华侨城置业50%股权流拍,起拍价5.36亿元
(文/张志峰 编辑/马媛媛)6月19日,阿里法拍显示,恒大集团子公司恒大鑫源(昆明)置业有限公司持有的云南华侨城置业有限公司50%的股权一拍已流拍,无一人报名,标的物起拍价约5.363亿元。
企查查数据显示,云南华侨城置业有限公司成立于2017年11月8日,注册资本9.82亿元,法定代表人为恒大鑫源(昆明)置业有限公司的法定代表人陈涛,由恒大鑫源(昆明)置业有限公司和央企华侨城子公司云南华侨城实业有限公司各持股50%。
经营范围涵盖房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、物业管理、基础设施建设,土地开发、项目开发与管理;旅游文化产品开发与经营、养老项目的开发与经营、住宿及餐饮服务、酒店管理、电子商务、自有房屋及场地出租、园林景观设计及施工。
据观察者网了解,云南华侨城置业成立时为云南华侨城实业有限公司全资子公司。
2019年前后,华侨城为缓解债务困局,接连出售旗下资产减负。
彼时,华侨城该项目50%股权转让信息在北京产权交易所公示,相关负责人向媒体表示,“为加快项目落地实施,公司不断创新地产业务发展模式,与业内其他企业建立战略合作联盟,通过合作开发、股权转让、在建工程转让等多种方式实现项目快速周转”。
最终,恒大作为“白衣骑士”成功接手,出资4.91亿元。
公开资料显示,云南华侨城置业在昆明打造了阳宗海小镇项目,主要产品包括住宅、别墅和商业,曾在2020年8月、9月份先后拿到预售证,并于同年11月开盘销售,销售价格约7500元/平方米。
恒大/华侨城阳宗海小镇
可惜彼时包括云南在内的全国楼市急转直下,项目销售、回款进度受阻,以至于小镇至今仍未如期完工,恒大与华侨城旗下股权也变得无人问津。
贝壳找房显示,目前该项目二手房仅一套高层房源挂牌在售,单价7208元/平方米,总价102万元,无历史成交记录。
根据阿里法拍评估文件,云南华侨城置业账面主要实物资产包括开发产品(土地使用权)、开发产品(在建工程)及固定资产电子设备,总共20宗土地使用权,土地使用权总面积为94.84万平方米,账面金额共9.36亿元。
另外,公司共有4个地块的在建项目,在建房屋总建筑面积为427193.43平方米,账面金额约4.708亿元。
截至2022年6月30日,云南华侨城置业账面资产总额约19.4亿元,负债总额约10.16亿元,净资产为9.24亿元。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 恒大集团- 责任编辑: 张志峰 
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