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死道友不死贫道?万科紧急否认退还100万购房款差额
关键字: 万科厦门退款谁先降价谁就能活下去?
9月底万科秋季例会上,会场四周红色醒目的“活下去”标语让所有人都不禁质疑:老大哥尚且如此,众小弟如何自保?
严跃进也点评道,补贴退款等做法需要相关企业“财大气粗”,否则很多企业是不敢承担类似的售楼款损失风险的。
另外,如果万科真的以巨额补贴老业主,让房价悲观的情绪传导,在楼市如惊弓之鸟的背景下,市场翻脸的速度可能超乎预期。
观察者网向数家房企销售人员咨询均得到回应称,从情理上说,如果没签保价协议,没有哪条法律规定开发商必须就房价下跌作出赔偿。
“但反过来说,如果房企祭出这种‘讲义气’的做法,一方面通过‘营销’树立了相应的企业形象,会让购房者产生倾向;另一方面,此类安抚也是出于资金回笼之需,以达到不影响后续销售的目的。”一位房企销售人员坦言道。
另有一位房地产从业人员透露,除了购房合同外,现在确有一些开发商会和客户签署协议,客户可以在一定期限内无条件退房。
他还补充道,像万科这样的全国性房地产企业不可能所有项目都在涨价,部分项目打折促销十分正常。
观察者网注意到,8月,厦门新建商品住宅售价环比微降0.1%,是全国唯一价格下降的城市;当月,厦门二手住宅售价环比下降0.3%,同比下降4.9%,环比、同比均位居全国70个大中城市末位。
厦门一手住宅成交环比数据。图源:厦门房地产联合网,下同
厦门一手住宅成交同比数据。
尽管如此,厦门全市9月新建商品房成交1754套,其中一手住宅成交283套,环比下跌36.26%,日均仅9套。
购房者按兵不动,给了降价促销的楼盘以可趁之机。厦门的购房需求依旧旺盛,这从万科白鹭郡10月1日开盘“秒光”就可以窥见。
因此,有分析人士认为,“降价到位的楼盘完全能够坐收一波红利,谁先降价谁就能‘活下去’”。
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- 责任编辑:尹哲
- 最后更新: 2018-10-11 08:35:28
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