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观点 | Opinion more
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内地商品房预售制引自香港,但运作机制有何不同?
预售资金监管的常见违规点集中在入账和拨付环节,应入账却未入账,拨付环节超额提取,都将导致工程建设支出不能得到保障。至于银行及相关部门的监管责任,需具体情况具体分析。出现烂尾风险的根本原因,还在于开发商高杠杆无序扩张的经营方式和房地产金融化。[全文]
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中国房地产业长期存在三大认识误区
在不能从全局理解中国经济的人眼里,地产与基建当前面临的压力恰恰说明了它们就不可持续。这好比一个人从没见过自行车,仅凭直觉认为只有两个轮的车不可能保持平衡。[全文]
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同意取消预售制,但有两个条件
取消预售制不应该一蹴而就,更不能以国家的强力政策,比如说“三条红线”来卡,而是应该给房地产企业和银行一定的时间来适应,这个时间可能需要三年甚至更长的时间,银行和房地产企业要配合起来才能做到。[全文]
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关税一旦取消,我国出口提振多少?
衰退尚需时日,出口仍具韧性。不过,目前我们大可不必对外需的回落过度担心,发达经济体真正步入衰退阶段可能尚需时日。[全文]
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下半年经济,如何强势反弹?
从去年下半年一直到今年上半年,中国经济增长速度为什么快速放缓,主要有两个原因,一是奥密克戎的影响,二是房地产行业的冲击。如果下半年能在这两方面有所行动,全年经济增速达到5.5%的目标仍是可期的。[全文]
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在十字路口的房地产
中国房地产从一开始就是金融——卖地、卖房是融资,买地、买房是投资。尽管政策制定者的一种目的是通过房地产市场解决“住”的问题,但这个目标从来没有被实现过。[全文]
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住房双轨制:市场归市场,保障归保障
商品房的本质就是“炒”,所以不能用来解决“住”的问题。“住”的问题只能靠政策性保障房。保障房不能成为福利,而是要和“纳税”结合在一起,只要纳税,就应当享受当地公共服务,包括学校。[全文]
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国进民退?我们研究了中国的大企业,发现并非如此
被广泛用于描述中国经济趋势的话语“国进民退”,并不能代表中国经济发展的主要图景,即使在最近几年都不符合现实。[全文]
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历史赋予攀登世界巅峰的机会,中国企业一定要把握住
“百年未有之大变局”是东西方两大体系重新取得平衡的过程,在这个过程中,基于自身工业基础、规模效应、文化底蕴等优势、所有中国企业都面临前所未有的机会,有机会攀登世界巅峰,但这必须先摒弃过去的依附和跟随思维。[全文]
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共同富裕之下,房地产市场能否“一打了事”?
资本分配不均是财富差异的内置原因,在中国就是住房拥有的差异。实现财富公平有两个途径,一是打压房地产市场,缩小资本价格带来的财富;另一个是让没有住房的人也拥有产权,一同分享资本财富的增长。第一条路径的代价是全社会财富缩水,只有第二条路才能在缩小差距的同时,实现全社会财富的增长。[全文]
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今天,还需要靠海外风投来发展国内科技行业吗?
今天海外风险投资对于国内科技企业的帮助,则更多地转向提供海外市场扩张的支持,帮助国内企业出海扩展市场提供建议和介绍合作伙伴。目前国内自己的风险基金还不能在这一方面完全取代海外资金。[全文]
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进口猪肉有怪味,真是因为国外杀猪不放血?
对于进口猪肉,很多中国人还是心存芥蒂。除了疫情因素外,冷冻肉让人觉得不新鲜也是重要原因。当然,最主要的还是很多人觉得进口猪肉有股子异味,有人说是臭,有人说是骚。[全文]
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人民币升值影响中国出口?不必被广场协议吓着了
1970年代,日元同样经历了大幅升值,累计升值117%,而日本出口稳定增长,经济增速在短暂触底后强劲反弹至超过5%。1985年签署“广场协议”后,日本GDP增速反而在1988年达到6.79%的历史峰值,整个80年代出口一直保持增长,并实现了翻番。[全文]
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“十四五”怎么解决大城市高房价?我有个建议
我们的政策一定要接地气,要尊重客观规律。当你看到深圳、杭州房地产市场现在的问题,答案很显然,是要增加供给,抑制需求是没用的。[全文]
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“南猪北养”布局调整,影响我们春节“大口吃肉”?
“南猪北养”重视东北区域优势确有依据,然而对东北大规模扩大生猪养殖的客观不利因素估计不足。如水资源问题,又如严寒的气候条件,再如其他地区也存在的养殖场招工困难问题,在东北地区更为明显。[全文]
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当下,国企为何频现债务危机?
在世界主要经济体中间,中国的抗疫成果最好,经济复苏的步伐最快,为什么此时却出现一连串的国企债务危机呢? [全文]
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《出口管制法》最终落地,这一变动值得注意
从2017年至2020年,无论是意见稿到草案一审稿、二审稿和正式稿,每个条文的增减都是中国对外贸易发展战略和应对单边贸易霸凌主义的平衡取舍的过程。[全文]
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从“罗马帝国粮仓”到粮食进口大国,埃及经历了什么?
这两千年来埃及到底经历了什么?难道现在的农业技术还不如古代吗?也有人认为埃及在尼罗河上修筑的阿斯旺水坝导致尼罗河下游土地肥力下降,从而影响了粮食产量。这样的说法有一定的道理,但并没有触及问题的本质。[全文]
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从公司到国际治理:“平台经济”的出现
选择某些平台作为基石建造世界经济架构,可以使全球结构更加稳定,更不容易发生危机。如果我们考虑如何在全球治理的不同层面上提高平台的兼容性,如何引导这类平台间的竞争更具创新性和建设性,这个场景将成为可能。[全文]
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葡萄酒反补贴调查,澳大利亚慌不慌?
跟印度不考虑国内产业链情况,不分品类直接延迟所有产品的清关不同,葡萄酒这产品在中国的替代性很强,产业链很短,而且是非必需品。换而言之,八月之后澳大利亚葡萄酒还能否在中国市场左打法国,右踢智利,这里就要打个大大的问号了。[全文]
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资讯 | Information more
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乌粮食出口问题四方会谈就多项问题达成一致
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河南济源:买房首付也能分期了
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南京一楼盘推出西瓜换房,最高可抵10万元
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抄底了?外资买入中国地产债
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郑州停工楼盘业主被赋红码:曾和储户有交集,转绿需写保证书
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刘元春、姚洋:为保5.5%增速,中国需要给楼市“松绑”吗?
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地产熊市,没有赢家
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4.52亿买地上热搜,少林寺进军房地产?
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有人涨超50%!政策利好之下,房地产板块沸腾了
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媒体:我国房地产市场两头分化势头有所加剧
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美国SEC发布退市风险清单,中概股如何应对?
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千亿越秀地产资金充裕,将保持有质量的投资
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取消公摊、现房销售、租赁赋权成两会中的房地产热搜词
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镍价疯涨200%,中企遭逼空损失惨重?嘉能可:胡说八道
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中国去年小麦进口创新高:八成来自澳美加,俄罗斯占0.5%
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多地密集放宽楼市政策,省会城市也加入了
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