观察员
-
“房东税”要来了？专家解读
9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》将正式实施，该《条例》聚焦于解决长期以来困扰租房市场的虚假房源、押金乱扣等乱象，致力于营造更加健康、有序的住房租赁环境。
然而，随着《条例》实施日期的日益临近，不少人将其与“房东税”关联起来，进而使得这一话题热度居高不下，引发诸多猜测与讨论。有人称税负要增加，有人担忧房租会因此上涨。多地对类似说法进行了辟谣。
所谓“房东税”到底是什么？《住房租赁条例》具体有哪些规定？在我国出租住房要交哪些税？
《住房租赁条例》出台与税收无关 没有新增“房东税”
网上流传的关于所谓“房东税”落地的消息，主要源自对《住房租赁条例》第八条和第三十条的讨论。
《条例》第八条规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。
《条例》第三十条提到，县级以上地方人民政府房产管理部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理、统计监测等管理与服务，并与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机制。
有人据此认为“备案”和“信息共享”，意味着将会全面向房东征收税款。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，《条例》的出台与税收之间并无关联，《条例》的核心内容是规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东的合法权益，而非增加税负。
针对所谓的征收“房东税”和要“加税”的消息，税务部门也进行了辟谣。国家税务总局成都市税务局发文指出，出租房屋相应的税费政策，是实施了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。《条例》推动租赁信息备案，本质上是让纳税流程更规范，而非突然“加税”。
出租住房要交哪些税？
在我国，房租收入的税收规则一直存在。北京国家会计学院副院长李旭红介绍，对个人出租房屋所涉及的税费，涵盖了增值税、房产税、个人所得税、附加税费等多个税种。
李旭红表示，任何经营活动都有可能产生税收。为了便利纳税人，尤其是个人出租房屋的主体，各地的税务机关通常都会以简并征收的方式，也就是把这些税合并在一起征收。
比如，个人出租住宅、月租金不超过10万元的情况下，北京和上海以2.5%的综合税率征收。广东广州，自有住房出租租金在2000元—30000元之间的，按照4%的综合税率征收。在四川成都，个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收，这些综合税负都远低于谣传的“20%～30%”。
严跃进表示，《住房租赁条例》从多个方面对住房租赁活动进行了规范，包括出租房屋的条件、租赁双方的权利义务、住房租赁企业和经纪机构的行为等。随着我国住房租赁市场的不断发展和完善，租赁双方的权益都将得到更好的保障，市场也将更加健康、有序地运行。
严跃进强调，合同备案是房屋租赁交易过程中一个基本的规范流程，目的不是收税，或监控房源和合同。出台《住房租赁条例》，更多的是保护租客和房东的权益，更好地促进租赁业务的推进，对于整个住房租赁市场的高质量发展具有积极的作用。
- 原标题：“房东税”要来了？专家解读
- 责任编辑: 蔺渊
-
杨遥被“双开”：私自阅看有严重政治问题的资料
2025-08-19 22:10 廉政风暴 -
涉假冒国务院参事、抗美援朝老兵等，余某翔也被抓了
2025-08-19 18:25 依法治国 -
中国佛教协会：释永信给全国佛教界抹了黑
2025-08-19 18:25 宗教 -
深圳警方：阮某平涉假冒退役少将、中科院院士等，被刑拘
2025-08-19 17:25 依法治国 -
曾被跨国追逃的郭柏春，被决定逮捕
2025-08-19 16:41 廉政风暴 -
宋修德任国家铁路局党组书记，前任6月份落马
2025-08-19 15:54 高层人事 -
港府召见英澳总领事：强烈反对向2名通缉犯提供庇护
2025-08-19 15:08 香港 -
京津冀最大地下储气库群年储采能力突破30亿立方米
2025-08-19 09:09 -
钓友举报砂石厂偷排废水污染10公里河道，村负责人：没那么严重
2025-08-19 08:34 -
纯度达99.99997%！我国这一领域实现重要技术突破
2025-08-19 07:54 -
广电总局：改进电视剧集数等管理政策，鼓励电视播出微短剧
2025-08-18 22:22 -
浙江省委：坚决拥护党中央决定
2025-08-18 20:30 廉政风暴 -
李强：巩固拓展经济回升向好势头
2025-08-18 20:08 -
中央巡视期间，黑龙江省公安厅副厅长邓驰任上被查
2025-08-18 18:39 廉政风暴 -
“俄罗斯外籍院士、苏辙后人”被打假，河南郏县通报“33亿投资”问题
2025-08-18 17:59 -
浙江省人大常委会副主任高兴夫被查
2025-08-18 17:09 廉政风暴 -
国新办将举行新闻发布会，两少将介绍阅兵准备工作
2025-08-18 13:34 抗战胜利80周年 -
十余家银行发声：严禁信用卡资金流入股市
2025-08-18 11:11 金融观察 -
我国成功发射卫星互联网低轨09组卫星
2025-08-18 06:45 航空航天 -
第二次综合演练，视频来了！
2025-08-17 19:34 抗战胜利80周年
相关推荐 -
-
中企修个跑道，美国吓成这样... 评论 56
数十万页！克林顿成重点，几乎没提特朗普 评论 210
比美国算法快14%！中国超大电力系统有“解”了 评论 128
美记者：在中国农村，我看到震撼一幕 评论 125最新闻 Hot
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
