-
徐高:今年想买房,要出手了,一二线城市大概率要涨
-
张菁娟zhangjingjuan@guancha.cn
最后更新: 2024-02-23 13:10:49近日,中银国际证券首席经济学家徐高接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时表示,2024年年初,房价依然面临一定下行压力,但是在未来1到2年,大城市房价上涨空间不可小觑。他建议,如果居民有刚需或者改善性需求,2024年就可以开始考虑出手了。
他指出,短期内,地产供需矛盾是供过于求,房价下行压力大。而导致供过于求的原因有两个方面:第一,需求端。地产开发商信用风险很大程度抑制了地产需求,老百姓不敢买房子,担心买完无法交付。期房一直是我国商品房销售的主流,期房销售面积占比一度超过80%。一旦老百姓不敢买期房,地产需求自然会萎靡。
第二,供给端。过去几年期房市场不振,开发商也倾向于尽快完工卖现房,所以过去几年地产各项指标里,房屋竣工面积这个指标表现最好,目前的房屋竣工面积和2021年的高点差不多。
不过,徐高强调,如果未来政策调控得当,让地产行业从现下危急状况中恢复正常,老百姓也恢复对开发商交房信心,供需矛盾会很快逆转。他认为,当前地产市场低迷需求不是常态,不会长期延续。
“与此同时,还需要注意一个重要指标,房屋新开工面积。”徐高说,“从2021年地产融资紧缩政策出台到现在,我国房屋新开工面积已经下降了超2/3。站在现在这个时间点上往后看,可以预期的是,我国即将迎来地产市场自90年代以来最严重的供给收缩,这是板上钉钉的事情。当地产行业供给显著收缩,又逢市场回稳、需求恢复,届时房价上涨就是大概率事件,尤其是一二线大城市。”
“经济学家建言2024中国经济”系列,是观察者网和复旦大学中国研究院联合推出的重磅访谈节目,邀请国内外著名经济学家,从房地产、地方债、乡村振兴、金融强国、高质量发展等诸多领域前瞻并建言2024年中国经济。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 房价- 责任编辑: 张菁娟 
-
“地产维护中国经济稳定发挥重要作用,短期内不可替代”
2024-02-23 13:10 经济学家建言2024中国经济 -
“如何增加老百姓收入?全民国企持股”
2024-02-23 13:10 经济学家建言2024中国经济 -
“政府必须要站出来,在实体经济中创造需求以应对当前困难”
2024-02-23 13:10 经济学家建言2024中国经济 -
“经济增速快,可以在发展中解决问题,一旦慢下来,问题会集中爆发”
2024-02-23 13:10 经济学家建言2024中国经济 -
中国经济就像自行车,快了什么都好说
2024-02-23 12:59 观察者头条 -
苏州多车追尾交通事故,警方通报
2024-02-23 12:13 极端天气 -
外交部部长助理农融调任国务院港澳办副主任
2024-02-23 11:24 高层人事 -
广州南沙:取消元宵烟花汇演
2024-02-23 10:41 -
贵州山火频发:一线消防员将朋友圈设为家人不可见
2024-02-23 10:13 -
安徽省委书记调研“三只羊”,创始人网红“疯狂大杨哥”陪同
2024-02-23 09:59 -
道路结冰,苏州工业园区一高架多车相撞,伤亡情况调查中
2024-02-23 09:44 极端天气 -
南京一高层住宅发生火灾,4人死亡
2024-02-23 09:40 -
龙宝宝扎堆报到:或迎生育小高峰,有医院增长71.9%
2024-02-23 07:47 -
“75后”常德市委书记曹志强任湖南省副省长
2024-02-22 23:04 高层人事 -
在沪全国人大代表开展会前活动,龚正通报情况,黄莉新讲话
2024-02-22 23:04 -
沥心沙大桥连接的三民岛约有9100人,广州南沙区:提供生活等保障
2024-02-22 23:00 -
四川宜宾一官员醉心买彩票,9年花了1600余万
2024-02-22 21:43 廉政风暴 -
员工遭丈夫举报与男领导通奸、诱导客户投资?方正证券回应
2024-02-22 20:15 -
机构被禁止通过股指期货做空A股?证监会回应
2024-02-22 19:35 观网财经-金融 -
所有省份均已组建党委社会工作部门并开始全面履职
2024-02-22 19:23
相关推荐 -
-
巴黎奥运会正式开幕 评论 117巴黎奥运会开幕式开始 评论 80“美国向菲律宾承认:抹黑中国疫苗,犯了一些错” 评论 133他急催美政府:想击败中国,必须加快行动 评论 174奥运开幕前,法国高铁系统遭“有组织破坏” 评论 141最新闻 Hot
-
特朗普又吹上了:若我输了,会引发三战
-
被悬红上亿元的“全球最大毒枭”在美落网,但被捕过程很“蹊跷”…
-
巴黎奥运会正式开幕
-
“俄美事实上没有任何双边关系”
-
“美国向菲律宾承认:抹黑中国疫苗,犯了一些错”
-
他急催美政府:想击败中国,必须加快行动
-
乌外长访港,提出一个呼吁…
-
他喊“韩国加油”,澳大利亚人懵了
-
中日汇率飙涨,正让美元资产很难受
-
“没有钱就赢不了!”拜登竞选团队联合主席气炸了
-
“愤怒的观众和恐袭预警”,以色列代表团压力山大
-
奥运开幕前,法国高铁系统遭“有组织破坏”
-
全美流浪汉最严重的州开拆!但…
-
无骨鸡翅到底能不能有骨头?美国法院这么判
-
“女儿”公开抨击马斯克:撒谎!我不会就这么算了
-
特朗普阵营拒绝安排和哈里斯辩论,搬出这个理由
-