-
北上广深也涨不动了,9月全国70城超7成二手房价格下跌
(观察者网讯)在调控政策持续加码的情况下,9月份,全国房地产市场整体继续下行,呈现量价齐跌态势。
今天(10月20日),国家统计局网站发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从环比看,9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。具体而言,新建商品住宅9月环比下跌的城市有36个,持平的城市有7个,上涨的城市有27个,整体环比下跌0.1%;二手住宅9月环比下跌的城市有52个,超过总数的7成,持平的城市有1个,上涨的城市有17个,整体环比下跌0.167%。
值得关注的是,受二手房参考价政策和信贷政策管控的渐现成效,一线城市出现自去年3月份以来首次下降。北上广深4个一线城市价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
9月70城新房售价指数
另外,9月份三线城市新房价格也首次出现环比下跌(-0.2%),而二手住宅价格连续三个月环比负增长,房价下跌压力显现。据媒体统计,包括唐山、岳阳、昆明、桂林、荷泽、江阴等城市在内的超过10个城市已出台限跌令,普遍要求房子不低于备案价15%销售。
同策研究院高级分析师李霄霄对此分析指出,虽然限跌令能将房价稳在一定水平,但市场有价无市,反而使得房企无法通过打折促销方式快速回笼资金,变相增加房企现金流断裂的风险,并由此衍生一系列危机发生,反而不利于市场维稳。
近年来房企越来越倚重销售获取现金流,定金及预收款和个人按揭贷款份额持续上升,如果销售遇阻,房企资金将更加紧张(图自同策研究院)
一线城市(4个)新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。
二线城市(31个)新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。
三线城市(35个)新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
同比来看,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。
70城新房同比涨幅走势(图自同策研究院,下同)
70城二手房同比涨幅走势,一线城市二手房9月同比涨幅回落1.4个百分点
对于房地产市场的发展前景,国务院副总理刘鹤在今天举行的2021金融街论坛年会开幕上作了书面致辞,他指出,目前房地产市场出现了个别问题,但风险总体可控,合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。
- 责任编辑: 刘骞 
-
刘海泉任安徽省委常委、省纪委书记
2021-10-20 15:59 高层人事 -
贵州遵义新增1例无症状感染者
2021-10-20 15:58 新冠肺炎抗疫战 -
海警舰艇编队今日在我钓鱼岛领海内巡航
2021-10-20 15:26 钓鱼岛持久战 -
时隔13年 奥运火炬再次在北京点燃
2021-10-20 15:04 北京冬奥会 -
新加坡大使:新方明年将接任CPTPP主席国,支持中国加入
2021-10-20 14:39 中国外交 -
到任第一天,湖南省委书记张庆伟赴韶山瞻仰参观
2021-10-20 14:28 -
一中国渔船在韩国西部海域沉没,3名中国公民失踪
2021-10-20 14:21 安全生产 -
银川新增一例确诊,与“10·17”确诊病例存在空间交集
2021-10-20 13:56 新冠肺炎抗疫战 -
农业农村部:抓好生猪产能调减工作,鼓励加快淘汰低产母猪
2021-10-20 13:53 -
甘肃新增4例本土确诊:张掖1例、兰州3例
2021-10-20 13:36 新冠肺炎抗疫战 -
“希望中国台湾当局怜悯潘妈妈,让陈同佳赴台自首”
2021-10-20 11:58 香港 -
河北新增2例无症状感染者:乘火车自北京到邢台
2021-10-20 11:52 新冠肺炎抗疫战 -
城镇青年调查失业率偏高如何缓解,国家发改委回应
2021-10-20 11:31 -
李乐成任辽宁省代省长
2021-10-20 10:48 高层人事 -
反垄断法修正草案:将大幅提高罚款数额,追责到人
2021-10-20 10:44 反垄断 -
央行科技司原司长王永红被查
2021-10-20 10:13 廉政风暴 -
31省份新增确诊30例,其中本土17例
2021-10-20 09:17 新冠肺炎抗疫战 -
内蒙古新增本土确诊3例,在二连浩特
2021-10-20 08:34 新冠肺炎抗疫战 -
扩容!国考首招18名反垄断公务员
2021-10-20 08:15 -
海南“十兄弟”涉黑团伙2名主犯被判死刑:长期把持基层政权
2021-10-20 07:56 扫黑除恶
相关推荐 -
辽宁舰航母编队参加“联合利剑-2024B”演习 评论 92“美国太短视,制裁反而让中国自力更生” 评论 223东部战区“联合利剑-2024B”演习:舰机多向抵近台岛 评论 55540国强烈谴责后,他竟要求:维和部队立即撤出 评论 120哈马斯曾考虑“9·11”式袭击?伊朗否认 评论 55最新闻 Hot
-
辽宁舰航母编队参加“联合利剑-2024B”演习
-
“菲律宾拉上韩国搞事,就等着中国回击吧”
-
“美国太短视,制裁反而让中国自力更生”
-
“欧盟不想要塞尔维亚就直说,我们还有金砖”
-
他又来:我们被墨西哥、中国、加拿大、欧盟坑惨了
-
东部战区“联合利剑-2024B”演习:舰机多向抵近台岛
-
坦克强闯联黎部队营地,以军这样解释原因
-
哈马斯曾考虑“9·11”式袭击?伊朗否认
-
美官员:以色列已将目标缩小至伊朗的…
-
40国强烈谴责后,他竟要求:维和部队立即撤出
-
《黑神话:悟空》在台过审上市
-
前后矛盾,约翰逊又喊冤:不是我干的
-
40国联合谴责,中国也签了
-
她喊话朔尔茨:中国这个好,该支持
-
俄方驳斥英媒:金砖国家不会成为军事联盟
-
以色列持续猛攻,美国变脸:放弃停火呼吁,支持入侵
-