英国房产大亨：伦敦的开发环境变得极其糟糕，还是中国好

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英国房产大亨：伦敦的开发环境变得极其糟糕，还是中国好
- 张璁煜zhangjingjuan@guancha.cn
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2026-06-11 22:31:04 字号：A- A A+ 来源：观察者网

【文/观察者网张菁娟】

“我在中国、印度和世界其他地方开展业务，要（比在伦敦）容易太多了。”一位颇具影响力的英国地产开发商告诉英国《电讯报》。

据报道，Yoo Capital创始人希奇考克斯（John Hitchcox）主导了造价13亿英镑肯辛顿奥林匹亚改造项目，他表示，伦敦繁杂的规划审批延迟和许可规则导致部分开发商直接“放弃”。

他称，伦敦的开发环境已经变得“极其糟糕”，像奥林匹亚这种规模的项目在英国落地越来越难。

“我热爱我从事的事业，也热爱我居住的这座城市，但说真的，我在中国、印度和世界其他地方开展业务，要容易太多了。”希奇考克斯说，目前自己手头有大约60个规划申请待批，全都被繁琐程序卡住了。

他透露，原本一年就能批完的规划申请现在要拖三年。他公司手里的六块地，完全无法开发建设。

希奇考克斯视频截图

英国住宅开发商伯克利集团总裁佩林斯（Rob Perrins）此前也曾表态，伦敦已经“不适合投资”，该公司已经停止在伦敦购买新地块，并削减了现有项目的投资。

伯克利集团原本计划拆除佩克汉姆一处老旧购物中心、新建数百套住宅，这一旗舰项目上月因历史风貌保护理由遭到驳回。此事被很多业内人士视为“伦敦已经不可能开发建设”的标志性信号。

“部分问题确实非政府所能掌控，但也有不少问题本可以人为改善。”希奇考克斯说，他对比了英韩两国发现，在韩国，设计方从项目初期就能拿到清晰的规范要求，而在英国，审批流程模糊空泛，不少并非专业出身的人员却对建筑设计审美指手画脚。“作为开发商，我们不得不费尽心力周旋于各类审批环节，现在不少人已经直接放弃了。”

报道称，希奇考克斯发表这番言论时，由德意志金融国际支持、Yoo Capital改造的奥林匹亚项目正准备于下周开业：包括英国航空ARC音乐场馆、拥有204间客房的凯悦酒店，以及第一批酒吧和餐厅，英超联盟已经确定入驻项目写字楼。

值得一提的是，中东战事引发的冲击开始影响到英国的房产市场，英国房价上个月迎来了今年以来的首次月度下跌。

全英房屋抵押贷款协会（Nationwide）本月初公布的数据显示，5月，英国房价环比下跌0.6%，同比上涨1.7%，均较4月房价涨幅明显放缓。4月，英国平均房价环比上涨0.4%，同比上涨3%。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
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