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美媒再曝猛料：库什纳“8年来几乎没有缴过税”
关键字: 库什纳【文/观察者网 徐乾昂】
美国总统特朗普一家的“税务问题”在近期集体爆发。继特朗普本人被曝“帮父母逃税4亿美元”后，女婿库什纳（Jared Kushner）更是“8年间几乎没怎么缴过税”，甚至还得到退税，这让他在进入白宫前的约十年间，积攒个人净资产总值已达3.24亿美元。
库什纳（中） 图自纽约时报
库什纳采用是一种“折旧”税务优惠，可让房地产投资者从其应交税所得中扣除部分成本。这在美国地产行业非常普遍，是对美国法律的合理运用。过程中，伊万卡也帮上了忙。
这是《纽约时报》在13日曝出的一波猛料。文章援引13位美国税务方面的专家，通过分析一份记载有库什纳2009年至2016年间商业运作的40页“机密文件”，发现库什纳在其中5年缴纳所得税“几乎为零”，另外3年也是“缴了一点点”。
文件是由一家计划向库什纳提供贷款的机构在他的配合下完成的
库什纳曾被他的好友、美国前驻联大使黑莉（Nikki Haley）称为“隐形天才”。但他的“避税手段”，在如今美国随便哪个房东眼中是很常见的。
神奇的“折旧”
美国税务相关法律为保护房产拥有人（仅房屋、土地不算），允许其在房屋发生“损耗”、“老化”或“报废”时获取赔偿；赔偿的部分会折进拥有人的税务中做抵消，也就是说“房子贬值了，就少缴点税”。在美国国家税务局的官方上，这种操作被称为“折旧”（Depreciation）。
以民用购房为例，打个比方，如果一个普通美国房东买房花了20万，税务评估土地价值4万，可进行“折旧”的就是房屋所值的16万，分摊到27.5年（民用，商用是39年），每年可以有5818.2美元的折扣与房租收入相抵扣。
当然，房子只需理论上的“折旧”，并非一定要出现“耗损”、“老化”，保税人仅仅在书面上走个形式而已。而且，金钱不如房产保值，房子越早“折旧”，越能尽可能给房东省钱。
想象一下房地产商。如果他们对名下地产、楼盘进行“报损”，所免除的得税规模就不小了。
以库什纳为例子，他在2015年的所报薪酬和投资收益为170万美元，但由于名下大量房产集体开始“折旧”，“折旧费”高达830万。也就是说，在账面上库什纳处于“净亏损”状态。
而且如果库什纳是提前把一年的税都交了，然后发现自己“并没有赚这么多钱”、“反而亏钱”，可以向税务部门索要退税。同样以2015年为例，通过加减乘除，库什纳竟然还拿到了美国国家税务局的4000美元“税务退款”——如果没有“折旧”，这是无法实现的。
2015年库什纳“退税”流程
值得一提，对于房地产商来说，“用谁的名义投资”也是一门学问。对于美国的高收入者来说，用“个人名义”、“夫妻名义”投资会比用“公司名义”省更多的税。而通过这份40页的文件，可以看到库什纳一些房产是以伊万卡的名义进行报税的。
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- 责任编辑:徐乾昂
- 最后更新: 2018-10-15 11:27:11
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