观察员
-
8月全国70城二手房同比全面下跌，环比仅长春上涨
（文/孙梅欣 编辑/张广凯）
国家统计局9月15日公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，8月份上海、杭州、宜昌三市的新建商品住宅销售价格，以0.4%的环比涨幅领跑全国。
其中上海和杭州的新房价格除了环比领跑上涨，同比价格同样居于全国前列。上海新房价格同比涨幅达到5.9%，为全国最高。杭州也紧随其后，涨幅达到2.6%，在全国诸多城市中表现较为抢眼。
数据显示，8月份新建商品房住宅环比价格有9个城市出现上涨，除了上述三个领跑城市之外，紧随其后的是环比涨幅0.3%的南宁，以及环比涨幅0.2%的沈阳、合肥、吉林。西宁和乌鲁木齐的涨幅较缓，环比上涨为0.1%。
国家统计局显示，8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。除上海出现上涨之外，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。
在同比方面，除了上海和杭州，乌鲁木齐也是少数新房价格同比和环比都出现上涨的城市。数据显示，乌鲁木齐上月新房价格同比涨幅达到0.6%。
另外，太原和成都新房价格都有1%的同比涨幅。统计显示，上月全国有5个城市的房价仍有同比涨幅。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。
相比之下，二手房价格的涨幅则相对疲软，仅有长春一市二手房价出现0.1%的环比上涨，其余各市均有所下滑。在70个大中城市范围内，二手房同比则悉数下滑。
数据显示，一线城市二手住宅销售价格环比下降1%，降幅同比持平，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比降幅扩大了0.1个百分点，环比下降0.6%。
而在同比方面，降幅则仍未缓解。8月份一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6%，降幅均收窄0.4个百分点。
58安居客研究院院长张波认为，从8月房价数据来看，一线城市和二线热点城市，目前价格稳定的趋势表现明显：“国家出台的降低个人住房贷款利率、放宽购房资格限制等政策，提高了购房者信心和市场活跃度。尤其是一线城市通过放宽限购，叠加首付比例降至 15%、房贷利率下调，显著激活了改善型需求。”
相比之下，三、四线城市由于前几年在房地产市场刺激政策下，出现供应过剩的情况，库存压力大，政策支持力度相对一二线城市较小，市场自我调节能力有限。
面对已经到来的传统购购房旺季，张波认为，今年 “金九银十” 房地产市场将呈现“核心城市结构性复苏、中小城市持续调整”的分化格局：“房地产政策将延续因城施策主基调，北京、上海等一线城市通过外围限购松绑并结合公积金优化，显著拉动改善型需求。公积金政策则会形成政策合力，包括二套房公积金贷款额度提升，允许公积金账户余额支付首付等都会对需求侧形成拉力。”
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
- 责任编辑: 孙梅欣
-
小米新旗舰意外跳过“16”，雷军称正面迎战苹果
2025-09-15 13:03 观网财经-科创 -
被美列入实体清单，复旦微电：存货有31亿
2025-09-15 12:55 观网财经-科创 -
娃哈哈真要改名“娃小宗”？宗馥莉还在批量消除“昌盛”
2025-09-15 10:54 观网财经-消费 -
BeBeBus通过港交所聆讯，母婴品牌掀起IPO热潮
2025-09-14 11:09 观网财经-消费 -
宗馥莉“另立门户”，启用“娃小宗”
2025-09-13 22:29 -
iPhone17预售，苹果官网被挤崩
2025-09-13 09:33 观网财经-科创 -
一拖再拖，英氏控股仍未公开回复问询
2025-09-13 09:28 观网财经-消费 -
一场价值10万的“预制菜”罗生门：罗永浩与贾国龙谁是对的？
2025-09-13 09:24 观网财经-消费 -
又是1元1家！苏宁易购再卖12座家乐福化债
2025-09-12 23:23 观网财经-消费 -
恒大最值钱资产有望变现？恒大物业复牌收涨超20%
2025-09-12 23:22 观网财经-消费 -
星巴克中国出售倒计时，四家顶级机构最后角逐
2025-09-12 22:19 观网财经-消费 -
多平台竞逐农产品电商赛道：抖音年销超百亿单
2025-09-12 22:17 观网财经-互联网 -
全民反诈：一场没有硝烟的“心智战争”
2025-09-12 19:21 观网财经-互联网 -
手机出货受阻，小米要在印度进军更多领域？
2025-09-12 16:46 观网财经-科创 -
童颜针仲裁进展：韩方暂禁自行销售，*ST苏吴继续供货
2025-09-12 15:41 观网财经-消费 -
再度辟谣！长实集团回应李嘉诚传言，没参加开幕也没给乌克兰捐款
2025-09-12 15:27 -
直击IFA2025，国际足联主席点赞海信
2025-09-12 14:57 观网财经-科创 -
清华教授：中国企业应设计新型芯片，而不是依赖英伟达GPU架构
2025-09-12 14:13 观网财经-科创 -
iPhone Air在华发售延期，苹果发声
2025-09-12 13:24 观网财经-科创 -
云上贵州大数据（集团）董事长被查
2025-09-12 10:59 观网财经-科创
相关推荐 -
普京访印：美国都在买，印度凭啥不能买？ 评论 1
日本开发稀土担心中国干扰？日防相放话 评论 96
“美欧抢矿，遭殃的却是他们” 评论 10
美国又开炮欧盟：你们在“霸凌”美国军工！ 评论 68
时代变了，“欧洲人迫切想要中国技术” 评论 202最新闻 Hot-
日本开发稀土担心中国干扰？日防相放话
-
“按下葫芦浮起瓢”，英伟达想重返中国市场又难了…
-
“特朗普高兴太早咯，中国把枪放进枪套，但枪还在手上”
-
又出狂言，“加墨不能成为中国出口中心…”
-
“美欧抢矿，遭殃的却是他们”
-
“今年就当广告时间，等英国接任后我们再回归”
-
美国又开炮欧盟：你们在“霸凌”美国军工！
-
“不要惊醒‘美洲豹’”
-
土耳其急了：别碰能源设施！
-
时代变了，“欧洲人迫切想要中国技术”
-
“原来特朗普对中国做这么多”，某些美国鹰派急眼了
-
17年来最低，“好感急剧恶化”
-
韩国入境系统标示“中国台湾”，民进党当局破防
-
“在美欧闻了一鼻子尾气，才反应过来：中国早没这味了”
-
中企在非遭800亿美元天价索赔，BBC老毛病又犯了
-
俄乌冲突后普京首次来访，印“外交钢丝”还能走多久？
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
