麦当劳不想在香港当“地主”了

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

麦当劳不想在香港当“地主”了
- 朱道义
分享到：

2025-07-30 15:13:59 字号：A- A A+ 来源：观察者网

（文/朱道义编辑/张广凯）

美国连锁快餐巨头麦当劳，不想在香港当“地主”了。

7月28日，地产投资管理及服务公司仲量联行（JLL）在官网发布消息，麦当劳计划通过公开招标出售香港的8处物业，涉及尖沙咀、铜锣湾、旺角等黄金商业地段，建筑面积在6746-18746平方英尺，落成年份在1969年到1991年。仲量联行为独家代理商，投标截止日期为9月16日。

铜锣湾物业来源：仲量联行

标的物业的总市值约为12亿港元，买家可选择竞投整批物业或任何一项物业。其中，价值最高的是尖沙咀星光行临街铺位连地库，该物业落成年份为1969年，建筑面积18746平方英尺，市值约4.6亿港元。

此外，据港媒《经济日报》报道，麦当劳正计划分阶段“清仓”其在香港的所有商铺物业，涉及23个铺位，总市值超过30亿港元。

对于出售在港物业，麦当劳总公司回应港媒相关问询时称，确实有计划出售多个中国香港物业，此次处置属于全球资产组合的常态性优化，不会对相关麦当劳餐厅日常运营造成影响。“时值进入中国香港市场50周年，该公司将继续拓展中国香港市场。”

需要注意的是，这些商铺均由麦当劳总公司持有，而中国麦当劳餐厅只是租用。2017年，中信牵头组成的财团出资20.8亿美元，收购麦当劳在中国大陆、香港的餐厅业务以及未来20年的特许经营权，成为控股股东。

自那时起，麦当劳中国也有了一个全新的名称——金拱门（中国）有限公司，中信联合体持股52%，麦当劳总公司持股48%。而当时，这些自持物业并不在交割范围。

仲量联行也在出售公告中特别提及，此次招标仅出售物业，租户营运的麦当劳餐厅业务不包括在内，这些餐厅将根据现有租赁协议继续长期经营。换言之，本批项目出售后，由金拱门负责运营的麦当劳餐厅，将依据现有租赁协议作为租户继续长期经营，在港经营及分店数字不变。

有市场分析认为，当下香港商铺市场持续萎靡的现状，或是麦当劳重新进行资本配置的重要原因。第一太平戴维斯报告指出，2025年一季度，香港主要街道店铺租金整体环比下降3.5%，降幅创六个季度以来新高。戴德梁行最新研报也显示，今年前五个月，香港旅客总人次虽然同比增长11.9%，但同期整体零售业销货额持续萎缩，同比下降4.0%。零售业的萎靡也进而传导到商铺市场，第二季度香港核心地区商铺空置率总体上升。

对于麦当劳来说，当长持策略失去土壤，不如及时止损将“活钱”投向更具增长潜力的项目。值得注意的是，麦当劳中国的商业布局仍在加速：2025年计划新增1000家门店，2028年突破1万家。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签麦当劳
- 责任编辑: 朱道义
- 余承东：鸿蒙5终端数量突破千万
  
  2025-07-30 11:28 观网财经-科创
- 捐款捐物抢险！字节、小米、中国移动、苹果等多家企业支援灾区
  
  2025-07-30 10:46 极端天气
- 阶跃深研开启邀测；黑石女高管遭枪击身亡；小米世界500强排名大幅提高
  
  2025-07-30 09:03 观网财经-科创
- 星巴克免费VS皮爷收费？咖啡行业迎来极端“座位大战”
  
  2025-07-29 22:24 观网财经-消费
- 字节跳动辟谣“豆包汽车”：没有智驾业务计划
  
  2025-07-29 22:23 观网财经-互联网
- 换帅之后又换将，珠江啤酒加速走向全国？
  
  2025-07-29 19:02 观网财经-消费
- 育儿补贴落地，婴童概念股“几家欢喜几家愁”
  
  2025-07-29 18:36 观网财经-消费
- 为什么昇腾384超节点能成为“镇馆之宝”？
  
  2025-07-29 18:26 观网财经-科创
- 印度首次成为美国手机最大供货地
  
  2025-07-29 17:25 观网财经-科创
- 开出人均700元的甄选店，能否缓解海底捞的焦虑？
  
  2025-07-29 17:16 观网财经-消费
- 观察者网对话科大讯飞才灏：深聊国产大模型讯飞星火X1升级与应用落地
  
  2025-07-29 16:23 2025世界人工智能大会
- 苹果首次在中国关停直营店
  
  2025-07-29 14:43 观网财经-科创
- 中国手机季度出货下滑4%：华为重夺第一，小米苹果并列
  
  2025-07-29 14:25 观网财经-科创
- 华为VS三星，三折叠大战9月对决？
  
  2025-07-29 14:13 观网财经-科创
- 美团官宣：绝不自营，绝不下场与商家竞争
  
  2025-07-29 13:57 观网财经-互联网
- 无限光年可信AI方案亮相WAIC，四大方案激活金融效能
  
  2025-07-29 13:55 2025世界人工智能大会
- 雷军：小米已经站在了全球SoC研发的最前列
  
  2025-07-29 13:53 观网财经-科创
- 运营商为北京用户免费提供北斗卫星短信服务
  
  2025-07-29 13:44 观网财经-科创
- 中国长安汽车集团有限公司在重庆挂牌成立
  
  2025-07-29 10:42 大公司
- 智谱开源GLM-4.5；上海发6亿元算力券；小米AI眼镜目标年出货500万
  
  2025-07-29 08:50 观网财经-科创
搜索

   观察者头条查看全部

日本开发稀土担心中国干扰？日防相放话评论 74

“美欧抢矿，遭殃的却是他们” 评论 10

美国又开炮欧盟：你们在“霸凌”美国军工！评论 65

时代变了，“欧洲人迫切想要中国技术” 评论 201

习近平同马克龙举行会谈评论 3

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

麦当劳不想在香港当“地主”了

余承东：鸿蒙5终端数量突破千万

捐款捐物抢险！字节、小米、中国移动、苹果等多家企业支援灾区

阶跃深研开启邀测；黑石女高管遭枪击身亡；小米世界500强排名大幅提高

星巴克免费VS皮爷收费？咖啡行业迎来极端“座位大战”

字节跳动辟谣“豆包汽车”：没有智驾业务计划

换帅之后又换将，珠江啤酒加速走向全国？

育儿补贴落地，婴童概念股“几家欢喜几家愁”

为什么昇腾384超节点能成为“镇馆之宝”？

印度首次成为美国手机最大供货地

开出人均700元的甄选店，能否缓解海底捞的焦虑？

观察者网对话科大讯飞才灏：深聊国产大模型讯飞星火X1升级与应用落地

苹果首次在中国关停直营店

中国手机季度出货下滑4%：华为重夺第一，小米苹果并列

华为VS三星，三折叠大战9月对决？

美团官宣：绝不自营，绝不下场与商家竞争

无限光年可信AI方案亮相WAIC，四大方案激活金融效能

雷军：小米已经站在了全球SoC研发的最前列

运营商为北京用户免费提供北斗卫星短信服务

中国长安汽车集团有限公司在重庆挂牌成立

智谱开源GLM-4.5；上海发6亿元算力券；小米AI眼镜目标年出货500万

日本开发稀土担心中国干扰？日防相放话

“按下葫芦浮起瓢”，英伟达想重返中国市场又难了…

“特朗普高兴太早咯，中国把枪放进枪套，但枪还在手上”

又出狂言，“加墨不能成为中国出口中心…”

“美欧抢矿，遭殃的却是他们”

“今年就当广告时间，等英国接任后我们再回归”

美国又开炮欧盟：你们在“霸凌”美国军工！

“不要惊醒‘美洲豹’”

土耳其急了：别碰能源设施！

时代变了，“欧洲人迫切想要中国技术”

“原来特朗普对中国做这么多”，某些美国鹰派急眼了

17年来最低，“好感急剧恶化”

韩国入境系统标示“中国台湾”，民进党当局破防

“在美欧闻了一鼻子尾气，才反应过来：中国早没这味了”

中企在非遭800亿美元天价索赔，BBC老毛病又犯了

俄乌冲突后普京首次来访，印“外交钢丝”还能走多久？