-
全国首个!河南济源鼓励房地产开发企业对首付分期收取
最后更新: 2022-06-29 15:54:07(观察者网 讯)6月29日,河南省济源市人民政府办公室印发《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》(简称《通知》)。
在降低个人住房消费负担方面,《通知》明确,居民购买首套房的首付比例降为20%,鼓励房地产开发企业对首付分期收取,但最长不宜超过一年。拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件,再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,可享受首套房贷款政策。
同时,引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在2023年5月31日前,出现房贷断供现象的,可以延期还本付息,最长可延期一年,银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施;银行已申请执行的,法院征得银行同意后,暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。
加大住房公积金贷款支持力度方面,《通知》显示,非济源籍外来务工人员在济缴纳住房公积金的,在济源市行政区域内购买自住住房时,可以按照本市户籍缴存职工同等条件和标准申请住房公积金贷款。
同时,缴存职工购买自住住房,无论是首套还是二套,其住房公积金贷款首付比例均按照20%执行,农村土地划拨性质的自建房暂不计入家庭总房产套数。
此外,提高住房公积金贷款额度上限,单方最高可贷额度由25万元调整为35万元,夫妻双方最高可贷额度由40万元调整为50万元,在综合考虑缴存账户余额、缴存时间、还款能力、房屋总价款等因素的前提下,具体可贷额度仍然按照原有方式计算。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,济源在全国首提允许首付分期政策,意义非常大。过去对于首付分期的规定,更多是房企资金内部进行的,某种程度上是走在了监管的边缘线,属于灰色地带的操作。而现在政府层面明确了这个操作,所以实际上是摆正了首付分期的功能和角色,也使得首付分期的市场地位提高,购房者和房企也不需要偷偷摸摸和遮遮掩掩。
严跃进表示,此类操作也说明,当前在鼓励购房需求释放的过程中,首付层面的工作确实有很多创新的内容。包括此前的小麦换房、大蒜换房、西瓜换房等做法,其实本质上也是降低首付的支付压力。从吸引购房者入市的角度看,降低首付比例、允许“一人购房全家帮”、“首付分期”等做法,是降低购房者入市成本的最直接有效做法,对于激活房地产市场行情也有积极的作用。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 房地产- 责任编辑: 王沫初 
-
IMF总裁格奥尔基耶娃:IMF正与各国共同建立ESG金融分类体系
2022-06-29 14:49 观网财经-宏观 -
世界银行行长点赞中国这些举措,但“还可以做的更多”
2022-06-29 14:36 观网财经-宏观 -
苹果自研5G基带被曝失败,iPhone或将继续采用高通芯片
2022-06-29 14:15 观网财经-科创 -
全球首个《AI对话系统分级定义》发布
2022-06-29 14:12 观网财经-科创 -
向无资质司机派单、未落实防疫要求,曹操出行被上海交管查处
2022-06-29 14:09 观网财经-互联网 -
岚图首次起火,云母电池起作用了?
2022-06-29 13:38 观网财经-汽车 -
特斯拉裁员进行时!约200人已被裁
2022-06-29 13:31 观网财经-汽车 -
欧菲光被美国移出实体清单,曾因新疆问题被制裁
2022-06-29 11:48 -
900亿流动性安排!人民币国际化多了一个重要“水库”
2022-06-29 10:08 观网财经-宏观 -
房票安置会实现多方共赢吗?
2022-06-29 07:30 中国房市 -
现场 |新疆棉事件一年后,H&M中国首店关门了
2022-06-28 18:13 观网财经-消费 -
新建南京等五座厂、继续涨价,行业减速下的台积电底气何在?
2022-06-28 17:59 观网财经-科创 -
今晚,油价要降了!加满一箱油将少花12.5元
2022-06-28 17:24 观网财经-消费 -
商务部:对原产欧盟和英国的进口碳钢紧固件继续征收反倾销税
2022-06-28 16:40 -
前5月地方国企营收增长6.7%,利润下降22.7%
2022-06-28 16:04 -
仍未见底?欧美股市遭遇2010年来最大做空力度
2022-06-28 15:21 观网财经-海外 -
又一个美国经济关键指标崩了?
2022-06-28 15:12 观网财经-海外 -
南京一楼盘推出西瓜换房,最高可抵10万元
2022-06-28 14:29 观网财经-房产 -
450亿巨额定增刚到账,宁德时代先拿一半买理财
2022-06-28 11:50 观网财经-科创 -
携程一季度国际业务反超疫前,梁建章:国内旅游市场恢复可期
2022-06-28 11:06 观网财经-互联网
相关推荐 -
“对于联大第2758号决议,美国只有严格遵守的义务” 评论 171与匈牙利关系升级!中国的“朋友圈”还有哪些布局? 评论 81美又对37家中国实体下黑手,中方:将采取必要措施 评论 428“这是中国车企对欧洲野心最大胆的表述” 评论 134中国和匈牙利建立新时代全天候全面战略伙伴关系 评论 176最新闻 Hot
-
联大通过涉巴勒斯坦“入联”决议
-
“电动汽车关税将升至100%,还要对医疗器械下手”
-
美欲对中国联网车下手,韩国又紧张了
-
为对付中国,他称美国得向印度取经
-
他向美媒“告洋状”,想蹭乌克兰却忘了……
-
乌克兰称俄军可能在北部开辟新战线
-
拜登都承认了,“布林肯报告仍将嘴硬”
-
“韩国得自卫,不然美军赢不了中国”
-
“对于联大第2758号决议,美国只有严格遵守的义务”
-
上万人抗议以色列,她也现身了
-
美议员举例广岛长崎支持向以供武,日外相:不可接受
-
他当美官员面表态:只认联合国,不认美国
-
以色列人自己都看不下去了,向美媒发图“吹哨”
-
与匈牙利关系升级!中国的“朋友圈”还有哪些布局?
-
美又对37家中国实体下黑手,中方:将采取必要措施
-
“新加坡不亲华也不亲美,绝不允许自己被‘台独’利用”
-