-
左手融资输血、右手花式促销,房企打响现金流保卫战
最后更新: 2020-10-23 23:10:04导读左手融资、右手促销,一切都是为了储备资金“过冬”,保持流动性充裕,维持财务稳健。
观察者网·大橘财经讯(文/张志峰 编辑/尹哲)
10月22日,万达集团董事长王健林出席活动时发言称:“除了极少数企业,绝大多数中国企业整体都进入了赚辛苦钱、赚慢钱时代。企业经营要回归本质,下大力气抓成本、抓现金流,保证企业活下去、活得久,这才是王道。”
距离2020年结束还有不到70天,“三道红线”实施在即,没有哪家房企想做“出头鸟”,要想活下去,今年的年报数据显得格外重要。
细心的人不难发现,自今年9月,恒大打响“价格战”第一枪,碧桂园、富力、阳光城等众多房企紧随其后,直播卖房、借力平台渠道、折扣促销等加速去化方式花样百出。
然而随着“金九银十”的热销时节渐渐淡去,仅靠自身造血还是远远不够,外部的融资输血同样不遗余力,先是引战、配股、境内大发公司债,紧随其后,新一轮的境外美元债“借新还旧”高潮正在汹涌而来。
左手融资、右手促销,一切都是为了储备资金“过冬”,保持流动性充裕,维持财务稳健。
“借新还旧”大发海外债
10月17日,万科董事会主席郁亮在媒体会上说:“三条红线融资新规反映出国家不希望房地产行业占用过多金融资源。”
金融红利消失,房企纷纷将目光投向海外融资渠道,用来偿还现有债务。
10月23日早间,时代中国公告增发2.5亿美元票据,票面利率6.75%。。
10月22日,中梁控股公告称,拟发行2亿美元票据,票面利率9.5%;绿城中国拟发行3亿美元票据,票面利率4.7%;绿地控股发行2.5亿美元票据,票面利率6.75%;宝龙地产发行2亿美元票据,票面利率5.95%。
10月21日,中骏集团公告称,拟发行5亿美元票据,票面利率7.0%;碧桂园于公告称,签订一笔81.33亿港元及4.54亿美元的融资协议;大发地产发行1.3亿元美元票据,票面利率12.375%。
仅仅3日间,就有8家房企靠海外发债输血22.84亿美元和81.33亿港元,折合人民币约223亿元,票面利率从4.7%-12.375%不等。
而据观察者网·大橘财经不完全统计,截至23日,10月份另有包括华夏幸福、雅居乐集团、新力控股、龙光集团等13家房企发布海外融资,金额合计约338亿元。
贝壳研究院高级分析师潘浩表示,在国内,房企面临金融监管升级且有扩大样本规模的趋势,同时,四季度金融环境趋紧态势加剧,银保监会加大查处银行、机构资金违规流入房地产的行动,进一步抬升房企境内融资的门槛,料四季度房企境内发债难度升级。
国际方面,潘浩指出,各经济体宽松货币政策下,美元流动性增强,市场恐慌回落,国际市场对房地产行业的资本流入逐渐恢复,目前处于恢复的加速阶段。人民币利率坚挺有利于提升外资对中国境内债券市场的投资吸引力。
标签 房企融资- 责任编辑: 张志峰 
-
或对中企很不利,美媒称华为等寻求阻止英伟达收购ARM
2020-10-23 08:59 上市公司 -
地产大佬失色胡润百富榜
2020-10-22 18:07 中国房市 -
证监会同意蚂蚁集团科创板IPO注册
2020-10-22 10:12 上市公司 -
蚂蚁董事长井贤栋:科技必须是这个时代最大的“公益”
2020-10-22 00:47 大公司 -
营收翻倍、利润减半,招商蛇口保住现金流
2020-10-20 18:00 中国房市 -
英特尔突然割舍闪存业务,美媒提醒先确保CPU领先地位
2020-10-20 17:13 上市公司 -
靓丽三季报发布,台积电却信心不足
2020-10-15 17:45 上市公司 -
A股多个交易系统卡单,深交所致歉
2020-10-15 13:32 -
汇丰银行4年来首次落选中国美元主权债承销商
2020-10-14 14:08 上市公司 -
美企开始“交作业”,三大股指普跌
2020-10-14 10:02 股市 -
疫苗研发,中国为什么一开始就布局5条技术路线?
2020-10-13 08:16 新冠肺炎抗疫战 -
农用地转建设用地审批权下放,深圳获更大土地自主权
2020-10-12 16:46 中国房市 -
中兴7nm芯片商用之际,中芯国际7nm制程“取得突破”
2020-10-12 14:51 上市公司 -
富士康再卖阿里巴巴股票,这次赚了1.21亿美元
2020-10-11 13:10 股市 -
专访浪潮张帆:科技创新没有回头路,百亿投资打造湖北“第二极”
2020-10-10 11:27 -
25省国庆假期旅游收入:15省超百亿
2020-10-10 07:51 -
商务部:黄金周全国零售和餐饮企业销售额1.6万亿
2020-10-09 10:25 商业 -
恒大公告:38天销售1416亿
2020-10-09 10:21 中国房市 -
降杠杆后,上坤地产再交招股书
2020-10-07 22:15 中国房市 -
苹果官宣新品发布会,再度暗示iPhone12
2020-10-07 10:07 上市公司
相关推荐 -
重庆通报“燃气费异常”:燃气集团党委书记被免职 评论 633“伊以都在降调”,国对国直接打击结束? 评论 134以色列“有限复仇”:选在了伊朗核计划中心 评论 357以色列“报复”开始:伊朗多地传出爆炸声 评论 590最新闻 Hot
-
“伊以都在降调”,国对国直接打击结束?
-
美方挑事:中国做出贡献,威胁全欧洲
-
印度大选开锣,莫迪稳赢了?
-
俄气真香?欧盟机构警告:一时断不了
-
“德国车是世界上最好的,不必害怕中国,但…”
-
抛弃自家兄弟,肯尼迪家族15人支持拜登
-
“拜登考虑再援以10亿美元武器”
-
日教材称“殖民推动韩国近代化”,韩外交部召见日大使抗议
-
重庆通报“燃气费异常”:燃气集团党委书记被免职
-
G7竟威胁中国:跟俄罗斯走近,与西方就远
-
以色列“有限复仇”:选在了伊朗核计划中心
-
5.3%,一季度“开门红”能转化为“全年红”吗?
-
两大家族开撕?菲第一夫人公开指责副总统:不道歉,这事就没完
-
美国一票否决,多方回应
-
李迅雷:发展服务业与做强制造业不矛盾,可参照德国、日本
-
欧盟跟着泼脏水:中国不仅坐山观虎斗,还下场了
-