董事长、CFO连遭监管点名，泰禾会集体上岸还是集体沉船？

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董事长、CFO连遭监管点名，泰禾会集体上岸还是集体沉船？
- 张志峰
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2020-09-07 17:17:19 字号：A- A A+ 来源：观察者网

预售额为负数

同时，泰禾院子也因企业债务问题滞销，不少业主藉此要求退房，致其业绩数据中，多项目预售额出现负数的“神操作”，引来深交所问询函。

财报数据指出，泰禾集团北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商业城、蓝山院子项目于期内的预售（销售）金额均为负数，分别为-16748万元、-2892万元、-391万元、-368万元。深交所要求说明，预售（销售）金额为负的原因，同时结合销售退回项目在前期的收入确认情况、销售退回是否属于资产负债表日后调整事项。

泰禾回复称，上述项目于期内存在销售退房，导致期内预售（销售）金额为负。其中北京院子二期、廊坊大家商业城以前年度未确认收入，北京院子二期客户、廊坊大家商业城客户分别于报告期内提出退房申请，期内销售退回直接冲减合同负债；杭州院子销售退房涉及4套、蓝山院子销售退房涉及2套均已在以前年度确认收入，于期内提出退房申请，上述涉及房源销售退回直接冲减报告期收入。

但泰禾强调，上述销售退回属于客户个人原因申请退房退款的零星个案，占项目总体销售的比例很低。此类个案在资产负债表日并不存在，不属于资产负债表日存在的情况，因此不属于资产负债表日后调整事项，公司前期有关收入确认符合企业会计准则的规定。

此外，深交所还关注到泰禾集团诉讼纠纷的情况。截至2020年6月末，泰禾集团及下属子公司涉及的诉讼案件共148起，涉案金额约为13.51亿元，未计提相关预计负债。

另据《重大诉讼公告》，截至8月15日，泰禾集团未披露的其他小额诉讼、仲裁事项增加到260起，涉资约16.39亿元，主要为金额较小的商品房合同纠纷及物业合同纠纷。对此，深交所要求泰禾集团说明合同纠纷迅速增长的原因以及对公司可能的影响及应对措施。

泰禾集团则称，自6月30日起至8月14日的新增的112笔诉讼事项中，有55笔为商品房合同纠纷及物业合同纠纷，涉及金额合计1亿元，对于商品房购销合同纠纷，部分因购房者基于个人原因而产生纠纷，部分因近期公司存在大额到期债务未归还的情况而导致的消费者信心不足产生的退房纠纷。

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- 责任编辑: 张志峰
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