8年补齐住房供需短板，深圳住建局：新加坡是榜样

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8年补齐住房供需短板，深圳住建局：新加坡是榜样
- 张志峰
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2020-09-01 10:10:24 字号：A- A A+ 来源：观察者网

最后更新: 2020-09-01 11:05:16

“居者有其屋”

所谓“新加坡模式”，即新加坡从1964年开始推行的“居者有其屋”计划，鼓励中等收入和低收入阶层购买政府兴建的组屋，建立起与多数发达国家以公共租赁或房租补贴为主截然不同的住房保障制度。

与香港几代人只能拥有一套房不同，新加坡一直贯彻“居者有其屋”的政策，凡是本国居民几乎都能拥有自己的组屋，而经济实力更好的本国人或者外国公民可以选择购买私人公寓或更高级别的住宅。

由于高昂的印花税，在新加坡基本没有炒房的现象，因而大街小巷都难觅房屋中介的踪迹。

新加坡组屋价格基本在30万新币-100万新币之间（约人民币150万起），以家庭为单位，采用公积金+现金支付（相当于低息向政府贷款），产权99年。

此外，为杜绝炒房行为，新加坡规定申请组屋必须要提交真实合法的材料，如有弄虚作假会被罚款甚至监禁6个月。并且该类房产5年内不允许出售，即使5年之后流入市场交易，也需要当地政府部门审核批准，只能卖给有购买组屋资质的购房者。

得益于此，虽然新加坡房价排名世界第二，但得益于政策管控以及各种限购，其住房市场始终处在一个比较稳定的状态。

数据显示，截至2016年，新加坡高达82%的公民居住在组屋里，住房自有率和组屋自有率均在90%以上。

新加坡的组屋正是目前深圳所要学习借鉴的新模式，而深圳的目标是让将来60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中，而非城中村或商品房。

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标签深圳楼市房地产调控
- 责任编辑: 张志峰
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