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深圳突击检查一周后,仍有楼盘口头承诺学区房
关键字: 学区房据微信公号“央视财经”7月26日消息,为了给孩子创造更好的学习成长环境,许多家长不惜重金购置学区房,而不少房地产开发商抓住了家长的这一心理,在不能确保名校是否能落地情况下,仍然公开以虚假宣传的手段来进行炒作。
在深圳,最近几个月就发生了多起学区房维权事件,这一问题也引起了相关执法部门的关注。
重点名校说没就没
深圳学区房维权事件频发
位于深圳龙华核心居住圈的壹城中心,是近年来深圳规模最大的城市更新项目之一,从2015年起就不断推出新的楼盘。
但多位已购房的业主向央视财经记者反映,在销售初期,该楼盘以“九年一贯制公立名校”作为宣传卖点,吸引不少购房者重金购入。但学校建成后,业主们却发现,说好的重点名校不见了踪影。
深圳市民 张女士:开发商在还没有谈妥的情况下,就在做宣传,也误导我们。说起深圳名校,大部分的人都觉得是深圳中学,我买房子是冲着这个学校来的,结果最后是龙华第二实验学校,没有达到之前的预期。他们之前在外面的广告宣传,也写的是深圳名校,都是公开的。
开发商以学区房作为卖点进行宣传,口头作出可以上学的承诺。但教育政策却是随着每年具体情况调整改变,这也给学区房的入学增加了不确定性风险。
仅仅在近几个月,深圳就发生了多起学区房维权事件。
比如,龙华红山片区部分家长反映,学区内有商品房的深户生源不能就近上学;家庭住房积分骤降20,万科云城业主子女或将无缘深中南山创新学校等等。
深圳市民 王先生:我们是2017年买的房子,带龙华实验的学区房。今年孩子正好上小学一年级,我们去填报的时候,发现被分流了。但我们是属于A类的,为什么会被分流?最后,教育局说,因为学位各方面紧张,学校容纳不了这么多学生。
浩天信和(深圳)律师事务所高级合伙人 张乐雄:很多购房者基于学区房的购房需求去买房。但收楼之后,等到小孩上学,学区房的承诺没有兑现,或者是学区房的规划改变了,从而引起纠纷。这种纠纷,有一些是跟开发商存在民事上的纠纷。也有一些是状告教育局或者政府部门,认为政府部门调整学区房的规划违规,这两种纠纷都有。
深圳严查学区房虚假宣传
拟立案28宗
为了回应群众对这一问题的关注,深圳市近期在全市范围内,开展了学区房虚假宣传的专项治理统一执法行动。
据了解,此次行动共出动执法人员335人次,检查楼盘71个,检查房地产中介企业53家,现场责令改正14家,拟立案28宗。
统一执法行动中,主要发现以下几类违法行为:
一是房产升值或者投资回报承诺;
二是对交通设施或房产位置做虚假宣传;
三是对学位房做虚假宣传;
四是超备案价格进行销售。
深圳市市场监管局市场稽查局法制处副处长 贺振华:执法依据的重点是广告法,针对欺骗误导消费者的虚假宣传、引人误解的内容。还有是对房地产广告有禁止性的规定,比如,不能说以项目到达某一地点的时间作为参照物,进行广告宣传。不少楼盘违反广告法的规定,使用最高级的用语,比如说像坪山某楼盘,说边上有坪山的最高学府。
执法人员发现,不少楼盘的广告单页和展板,都以学校作为宣传亮点。
比如在深圳南山区的一个售楼处,宣传册上显示了“4.5万平方米国际医院、国际学校”这一信息。
根据有关法律法规,房产销售过程中,不得对规划中的学校做确定性的宣传,也不得宣传未经教育部门公示的学位或学区信息,禁止对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做出误导宣传。
深圳市市场监管局市场稽查局法制处副处长 贺振华:主要通过引人误解的内容误导购房者。比如说一些楼盘,说下楼即到达某某实验学校,实际上,它离这个学校有一定距离。有的楼盘宣传说,享有一站式无忧的顶级教育资源,容易误导购房者,也容易引起后期的矛盾纠纷。
标签 学区房- 原标题:名校说没就没了,你买的学区房咋办呢?这个一线城市突击检查71楼盘,拟立案28宗…
- 责任编辑:何书睿
- 最后更新: 2019-07-27 09:50:24
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