-
经济日报:降准是为刺激楼市?想多了!
关键字: 降准楼市据经济日报10月10日报道,近日,中国人民银行决定,从10月15日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。房地产市场一向对金融政策十分敏感,此次降准将对楼市产生怎样的影响?
中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼认为,此次降准对房地产市场的影响有限。此次降准并不是大水漫灌,而是属于流动性调节工具的综合运用,而余下资金则与10月中下旬的税期形成对冲,事实上增加的流动性有限。
国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松表示,保持房地产市场平稳健康发展,金融条件的稳定是十分重要的一环。楼市对金融环境的变化很敏感,要稳定楼市的预期,必须要有稳健的金融环境。他认为,降准是否会对楼市产生影响,首先要看客观上是否会让房企资金链趋紧的情况在一定程度上得以转变。其次,如果银行按揭利率下降,居民购房成本降低,可能会带来市场的销售增长,进而提高楼市热度;如果按揭利率上升,购房成本增长,则可能让楼市的热度相对降低。
业内专家认为,当前,热点城市房价依然偏高,供需不平衡依然是热点城市房地产市场的主要矛盾。因此,在热点城市应进一步扩大供给,促进供需平衡。值得注意的是,去年以来三四线城市及部分县城的房价有所上涨,但这些地区的住房总量并未过度缺乏,没有必要以房价上涨为由进行大规模开发。因此,调控政策必须重视“因城施策”,合理确定供地规模和开发节奏。
未来,房地产市场的平稳健康发展离不开建设长效机制。在邓郁松看来,对于基础性制度和长效机制的建立,土地和金融是最值得关注和规范的两个方面。土地方面,应实现人地挂钩,“有多少人供给多少地”,合理确定供应节奏,实现供需平衡;金融方面,则应给房地产市场创造稳定的金融环境,着力稳定房地产市场金融条件。
董希淼认为,当前房地产市场受到调控政策的影响更大,银行信贷也有所收紧,今年以来,一线城市房价有所回落,成交有所下降,二线城市房价也有较为明显的回落。未来,房地产税立法的预期对市场有一定影响,整个市场金融供给也将是偏紧的状态,房地产企业特别是中小房地产企业要对流动性变化做好充分准备。
- 原标题:经济日报:降准是为刺激楼市?想多了!
- 责任编辑:何书睿
- 最后更新: 2018-10-10 15:54:00
-
通用在华销量下降15%,丰田、奔驰增幅明显
2018-10-10 14:23 汽车工业 -
媒体:谁给了贾跃亭勇气?
2018-10-10 11:59 -
中小企业出口退税难在哪?阿里国际贸易负责人给出了这三个答案
2018-10-10 11:20 -
国际能源署:10月份中国将成全球最大天然气进口国
2018-10-10 10:05 能源战略 -
万科高喊“活下去”后搞促销,206套房源一天售罄
2018-10-10 09:16 中国房市 -
我国去年研发经费17606.1亿元 强度创新高
2018-10-10 09:10 中国经济 -
媒体:楼市预期“入秋”并非偶然
2018-10-10 07:05 中国房市 -
国常会:这些市县要尽快取消棚改货币化安置优惠政策
2018-10-09 22:07 中国房市 -
上海推出全国首张服务贸易负面清单
2018-10-09 18:56 中国经济 -
中央首次就脱贫攻坚进行专项巡视
2018-10-09 18:24 扶贫攻坚战 -
协助法国客户逃税 瑞士银行或面临50亿欧元罚款
2018-10-09 17:40 欧洲乱局 -
地方债发行增速 两月专项债发行规模已达万亿
2018-10-09 17:25 地方债 -
澳商界大佬当面怒批政府对华政策
2018-10-09 14:07 中国外交 -
多部门重压之下,“不限量套餐”已叫停
2018-10-09 13:30 -
防猪瘟,海关总署禁止进口日本等3国猪及其产品
2018-10-09 11:06 聚焦三农 -
美对华出口下滑 俄:我们来填补缺口
2018-10-09 10:48 中俄关系 -
2016年来首次!IMF下调全球经济增速预期
2018-10-09 10:26 -
媒体:看到某跨国公司搬工厂就“外资撤离论”,实属危言耸听
2018-10-09 09:15 -
美媒:特朗普正密切关注人民币贬值
2018-10-09 08:56 中美关系 -
媒体:美联储“鹰式加息” 考验中方政策定力
2018-10-09 06:55 中国经济
相关推荐 -
“美国想和中国互相通报导弹发射,就像中俄那样” 评论 247以军承认这些是他们干的,“回应毫无歉意” 评论 306美国给以色列划定最后期限?布林肯回应 评论 85美媒承认:在这场竞赛中,中国获重大胜利 评论 235最新闻 Hot
-
以军承认这些是他们干的,“回应毫无歉意”
-
美国给以色列划定最后期限?布林肯回应
-
米莱宣誓就职:阿根廷没钱,只能实施“休克疗法”
-
他就职首日兑现承诺:内阁18个部被砍掉一半
-
“以色列在打一场永不会赢的战争”
-
美媒承认:在这场竞赛中,中国获重大胜利
-
“又是这群人”
-
梅德韦杰夫:这个德国人睁眼说瞎话
-
美官员到访商讨战后加沙治理,他说:希望哈马斯加入
-
加沙高校又有学者遇难,曾将哈马斯突袭比作“华沙犹太人起义”
-
俄沙“振臂一呼”:所有OPEC+国家都应加入
-
这个时候,美国和圭亚那举行联合空中演习
-
他敦促国会赶紧“打钱”,“中国正在太平洋伺机而动”
-
丹麦通过法律:焚烧古兰经违法
-
“西方主导的不公正国际秩序应当终结”
-
美使馆人员行贿窃取情报,被西班牙驱逐
-