-
瑞房罗宝瑜：对房地产市场抱有比较谨慎的态度
最后更新: 2024-08-31 12:23:10
（文/解红娟 编辑/马媛媛）8月30日下午，瑞安房地产2024年中期业绩发布会，瑞安房地产主席罗康瑞，瑞安房地产执行董事罗宝瑜，瑞安房地产财务总裁及投资总裁孙希灏、瑞安房地产行政总裁王颖，瑞安新天地行政总裁张斌出席。
会上，管理层介绍，2024年上半年，瑞安房地产实现收入20.73亿元，期间溢利为1.83亿元，股东应占溢利为7200万元。
从商业物业组合来看，瑞安房地产在2024年上半年商业物业组合租金及相关收入有上升，合计为17.64亿元，同比增长了16%；物业销售1.43亿元，主要是已完工的车位和个别商铺的出售。
资产负债方面，截止在2024年6月底，瑞安房地产净资产负债率微升到53%，而现金及银行的存款达人民币105.4亿元，总资产为1003.75亿元，总债务为335.83亿元。
值得一提的是，从2021年中恒大事件爆发至今，瑞安房地产集团总共偿还了超过400亿人民币的境外负债，其中包括在8月24日到期的4.9亿美元的优先票据。
孙希灝表示，这是一个非常大的金额，当然也为瑞安房地产带来不少的资金和流动性挑战。“目前从整体境外负债比例，2021年接近80%，现在已经降到年中47%。包括刚偿还了美元债，目前这个比例下降了接近40%，所以过去几年已经大幅度减低依赖境外融资的一些情况，减低境外市场的一些压力。”
谈及对未来房地产市场的看法，罗宝瑜指出，“我们的业务还是抱有比较谨慎的态度。”
在罗宝瑜看来，虽然从二季度以来，中央政府和各地政府出台了更多的支持政策，对楼市带来一定积极的影响，但是这个态势能否持续，还是待观察。
罗宝瑜认为，从短期宏观经济的压力叠合中长期的人口结构调整因素下，本轮中国房地产的市场调整了企稳和恢复需要更长的时间。但是整体而言，中国房地产市场的规模还是相当可观，不同城市、不同细分市场的分化仍然有延续。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
标签- 责任编辑: 解红娟
-
1懂车帝博主回应尊界最新情况说明：既然都合格，就别升级了，你怎么看？评论 352 赞 62中国飞行员承认：埃及“阵风”格斗比歼-16更强！法国人高兴的网上炫耀评论 263 赞 21
3尊界这事情，我觉得懂车帝这种自媒体测评还是不太靠谱评论 226 赞 75
4快五年了，俄乌冲突到底怎么样了？评论 137 赞 31
5在刹车断裂这个问题上，我们不应把责任推到驾驶员的体重脚法问题上评论 127 赞 12
6法国革命老区巴黎升起了前苏联国旗评论 107 赞 12
7蒙古国深入中国的一大片土地，全烧了！背后原因可能太离谱了评论 64 赞 5
8网友呼吁宣传“父母资助子女买房不是义务”理念，你怎么看？评论 57 赞 0
9当越来越多岗位可能被AI替代，黄文政提出的“起点收入”方案靠不靠谱？评论 55 赞 5
10今天的我们，真的不必太看重诺贝尔经济学奖评论 50 赞 9最新闻 Hot-
马斯克成共和党最大“金主”，捐款3.66亿
-
美议员遭“抄家”，曾被特朗普叫“垃圾”
-
比钱凯港更深！“中美印都非常感兴趣”
-
尊界V800公布制动踏板第三方检测结果
-
周杰伦转发视频，“青鸟”坐不住了
-
黄安：我是中国台湾省歌手！没必要遮遮掩掩，人生就要图个痛快
-
马斯克砸2.76亿美元挺共和党，捐赠规模已超2024年大选
-
把安全当儿戏！男子竟让2岁孩子坐主驾控车，拍视频发朋友圈
-
记者：俄乌都没说？特朗普：我说的
-
宣布退网次日，理记微博账号被禁止关注
-
波兰外长喊话特朗普：应施压俄罗斯，怎么矛头对准了乌克兰？
-
“胡塞直击要害”，沙特反击：24小时袭击119次
-
美蜘蛛侠扮演者，主持前妻与亿万富翁的婚礼
-
哈萨克斯坦央行正从全球最大的黄金买家之一转为卖方
-
曾批默茨“胡说八道”的她辞职了，执政联盟更悬了
-
微软总裁：AI受到的监管还不如一盒牛奶
-
Copyright © 2010-2026 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
