取消限价后，成都土拍最高溢价达30%

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

取消限价后，成都土拍最高溢价达30%
- 张志峰
分享到：

2023-11-15 16:49:03 字号：A- A A+ 来源：观察者网

（文/张志峰编辑/马媛媛）11月15日，备受行业关注的成都取消土地最高限价之后首场土地集中出让活动到来。

最终吸引27家房企参拍，本次推出的7宗土地全部成交，成交总面积合计306亩，规划建面约46.3万平米，总成交金额约57亿元，平均溢价率为6.9%，其中最热门宗地竞价46轮，溢价率高达30%。

据观察者网了解，此次成都土拍之所以呈现火热情形，主要由于9月26日楼市新政明确，今后土拍不再设置土地限价、新房预售限价，亦不再进行熔断抽签，标志着土拍重回“价高者得”时代。

另一方面，有行业人士告诉观察者网，本次推出地块多位于主城区核心地段，也是土拍火热的另一大因素。而从楼市行情来看，主城区之外的非核心地段新房与二手房销售依然不畅。

此外，此次参拍房企依旧以央国企为主。

公开资料显示，本次供应地块中有5个位于成都老主城区。从单宗地块规模来看，地块普遍“小而精”，供地最大面积不超过66亩。除青白江宗地外，其他地块的起始楼面价均超过1万元/平方米，价格区间在11200元-16000元/平方米，对开发商来说，性价比较高。

其中，竞争最为激烈的是青羊区外光华地块和成华区万年场地块。

青羊区外光华地块吸引了9家房企出价，竞价46轮，最终由央企华润置地斩获，成交楼面价突破20800元/平方米，溢价率30%。这也是青羊区首宗楼面价破2万元/平方米的地块，成为区域新晋单价“地王”。

位于成华区万年场区域的宅地则由广东市属国企越秀地产竞得，溢价率16.7%，成交楼面价15300元/平方米。

值得一提的是，本次土拍中，龙湖是仅有的少数几家参拍民营房企之一，也是唯一一家有所斩获的民营房企。其以9.74亿元底价竞得金牛区西华街道一宗宅地。

据中指研究院监测数据显示，在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告，目前已经取消土地限价的有17个城市，分别是成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签土拍市场
- 责任编辑: 张志峰
- 日系美妆品牌，消失在双十一榜单
  
  2023-11-14 22:11 观网财经-消费
- “医美茅”爱美客布局光电背后：一支玻尿酸撑不起的千亿市值
  
  2023-11-14 16:55 观网财经-健康
- 合盛硅业陷多事之秋：董事长遭实名举报，高管接二连三离职，业绩、股价双杀
  
  2023-11-14 12:19
- 诺辉健康朱叶青：常卫清确认收入破10亿，仍有4-5倍增长空间
  
  2023-11-13 23:35 观网财经-健康
- “35年6大场景”，宝洁在进博会上定下了“新目标”
  
  2023-11-13 17:39 第六届中国国际进口博览会
- 榜单排名上涨，但贝泰妮仍有烦心事
  
  2023-11-13 15:44 观网财经-消费
- 信披违规、深陷业绩亏损，蓝丰生化跨界光伏谋转型能否成功？
  
  2023-11-10 18:22
- 欧莱雅北亚总裁及中国CEO费博瑞：创新与合作共绘美妆未来
  
  2023-11-10 18:22 观网财经-消费
- 辉瑞“携手共创健康中国”活跃进博舞台，多领域创新引关注
  
  2023-11-10 18:22 第六届中国国际进口博览会
- 土巴兔家装数据报告出炉：“家消费”企稳攀升，长珠环渤海火热
  
  2023-11-10 16:24 观网财经-房产
- 六届进博会“全勤生”霍尼韦尔：从服务东方，到中国实践后来居上
  
  2023-11-10 14:56 进博声音
- 专访VIKpro郭启蒙：行业变局将至，积极拥抱国内市场
  
  2023-11-10 14:55 第六届中国国际进口博览会
- 金地集团：逾20亿元已划入兑付专户，今年已无到期公开债务
  
  2023-11-10 14:55 观网财经-房产
- 赛多利斯首度亮相进博会，加速本土化进程，赋能中国生物制药行业发展
  
  2023-11-10 10:36 第六届中国国际进口博览会
- 2023东方美谷蓝皮书：美妆市场进入原料红利期
  
  2023-11-09 22:50 观网财经-消费
- 助力造纸行业高质量绿色发展，金光集团发布全新“碳中和”成果
  
  2023-11-09 17:46 观网财经-消费
- 股东“绕道减持”被立案背后，隆基绿能陷转型阵痛
  
  2023-11-09 17:45 光伏危机
- 进博会头领效应持续释放，斯凯奇多款新品首发
  
  2023-11-09 17:41 第六届中国国际进口博览会
- 进博会上，成员共话长三角一体化投资发展与建设愿景
  
  2023-11-09 15:54 第六届中国国际进口博览会
- 第六次亮相进博会，路易达孚持续加强中国市场投资与研发力度
  
  2023-11-09 15:54 第六届中国国际进口博览会
搜索

   观察者头条查看全部

普京访印：美国都在买，印度凭啥不能买？评论 56

日本开发稀土担心中国干扰？日防相放话评论 127

“美欧抢矿，遭殃的却是他们” 评论 13

美国又开炮欧盟：你们在“霸凌”美国军工！评论 72

时代变了，“欧洲人迫切想要中国技术” 评论 205

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001 网登网视备（沪）02020000041-1号互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009 广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571

沪公网安备 31010502000027号中国互联网举报中心上海市互联网违法与不良信息举报中心

返回顶部