-
印力丁力业:杭州西溪印象城的REITs只是一个开始
(文/解红娟 编辑/马媛媛)“杭州西溪印象城的REITs只是一个开始。”
11月2日,印力集团董事长丁力业出席以“看见未来”为主题的2023观点商业年会。会上,丁力业感叹,商业投资者期盼多年的公募REITs终于放开了,整个商业行业迎来了历史性的机会。
丁力业称,3月26日,国家发改委正式提出了消费类基础设施公募REITs,10月20号中国证监会将购物中心、农贸市场等消费基础设施也都写入了基础设施的范围,未来,商业地产的市场空间巨大,发展潜力巨大。
丁力业进一步指出,公募REITs会转变商业发展的逻辑。
首先,REITs会引导企业从买卖资产的投资型驱动转向为持续经营的能力型驱动,所以他相信行业格局也会发生很大的变化,比如REITs要求的合规性。
另外,在商业在经营过程当中,存在着大量的拆改铺,不是每个公司的每一个环节都具备齐全的手续,尤其是对复杂的项目,所以更有利于那些比较纯粹的、干净的、规范经营的商业资产。
其次,REITs的核心资产是分配率,倒逼企业做好底层资产的运营能力,筛选掉的是市场中大量存在的机会主义者,这将进一步扩大专业运营商的优势。
最后,公募REITs上市也不是一锤子买卖,不是把资产卖掉,不仅要求企业保留项目的部分股权,并且要确保经营的稳定,更要求后续储备扩募的资产不低于首期发行的2倍。
丁力业表示,只有头部企业拥有很强能力的同时,储备着批量的优质资产,才有可能做公募REITs,所以头部企业的优势就会进一步凸显。
而作为饮下消费类基础设施公募REITs头啖汤的企业,印力万科商业正在努力抓住这一历史性的机遇。
数据显示,截至目前,万科商业的版图已涵盖全国26个省、60个城市,共计300个项目,1700万平方米,基本涵盖了商业领域的所有的部分,其中既包括大家比较熟悉的购物中心印象城,也包括很多社区商业、综合体,以及历史文化街区的非标商业。
“万科有非常丰富的消费基础设施底层资产,未来会通过REITs的扩募让更多的、更优秀的商业项目走向公共市场。”丁力业说道。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
- 责任编辑: 解红娟 
-
首个国产PD-1单抗出海,君实生物能否扭转“颓势”?
2023-11-02 14:34 中企出海 -
天合光能前三季度组件出货超45GW 排名全球第二
2023-11-01 15:03 -
抄底美凯龙收益95亿,建发股份难掩业绩下滑疲态
2023-10-31 19:26 观网财经-房产 -
季报领跑三大家电巨头,美的重新聚焦家电主航道?
2023-10-31 18:11 -
半年度扭亏为盈后,奈雪的茶三季度新开门店166家
2023-10-31 17:14 观网财经-消费 -
美国固态电池“换道超车”的希望,掌握在两位年轻华人手中?
2023-10-31 15:34 -
金螳螂前三季度实现营收164.7亿元 在手订单充沛
2023-10-31 15:05 -
酱油卖不动了,海天味业前三季度营收净利双降
2023-10-31 14:53 观网财经-消费 -
美元债躺枪,万科表示年内已无到期境外债务
2023-10-31 13:56 观网财经-房产 -
江苏吴中前三季度营收超15亿元,加速自研重组胶原蛋白
2023-10-30 22:08 观网财经-健康 -
“新能源+智能制造”双轮驱动,宝馨科技前三季度营收4.93亿
2023-10-30 20:46 -
首款国产13价肺炎疫苗出海印尼,mRNA问世前沃森生物还有多少“磨难”?
2023-10-30 19:23 中企出海 -
过山车事故背后,华侨城业绩全面滑铁卢
2023-10-30 18:41 观网财经-房产 -
前三季度营收净利双降,恒顺醋业或将失约年度目标
2023-10-30 17:11 观网财经-消费 -
前三季度营收、净利双增,金智科技成长性不断凸显
2023-10-30 15:36 -
内外销持续提升,石头科技前三季度净利润同比增长59.1%
2023-10-30 15:35 -
营收、净利双双大涨,协鑫集成芜湖TOPCon电池一期已达产供货
2023-10-28 15:19 -
首批消费基础设施REITs获受理,华润、万科、金茂、物美拔得头筹
2023-10-27 19:24 观网财经-房产 -
淡水河谷三季报:营收106.23亿美元,拟回购至多1.5亿股股票
2023-10-27 17:52 -
前三季度净利润转正,尚品宅配要主动“走出去”
2023-10-27 17:27 观网财经-消费
相关推荐 -
巴黎奥运会正式开幕 评论 117巴黎奥运会开幕式开始 评论 80“美国向菲律宾承认:抹黑中国疫苗,犯了一些错” 评论 133他急催美政府:想击败中国,必须加快行动 评论 174奥运开幕前,法国高铁系统遭“有组织破坏” 评论 141最新闻 Hot
-
特朗普又吹上了:若我输了,会引发三战
-
被悬红上亿元的“全球最大毒枭”在美落网,但被捕过程很“蹊跷”…
-
巴黎奥运会正式开幕
-
“俄美事实上没有任何双边关系”
-
“美国向菲律宾承认:抹黑中国疫苗,犯了一些错”
-
他急催美政府:想击败中国,必须加快行动
-
乌外长访港,提出一个呼吁…
-
他喊“韩国加油”,澳大利亚人懵了
-
中日汇率飙涨,正让美元资产很难受
-
“没有钱就赢不了!”拜登竞选团队联合主席气炸了
-
“愤怒的观众和恐袭预警”,以色列代表团压力山大
-
奥运开幕前,法国高铁系统遭“有组织破坏”
-
全美流浪汉最严重的州开拆!但…
-
无骨鸡翅到底能不能有骨头?美国法院这么判
-
“女儿”公开抨击马斯克:撒谎!我不会就这么算了
-
特朗普阵营拒绝安排和哈里斯辩论,搬出这个理由
-