观察员
-
印力丁力业：杭州西溪印象城的REITs只是一个开始
（文/解红娟 编辑/马媛媛）“杭州西溪印象城的REITs只是一个开始。”
11月2日，印力集团董事长丁力业出席以“看见未来”为主题的2023观点商业年会。会上，丁力业感叹，商业投资者期盼多年的公募REITs终于放开了，整个商业行业迎来了历史性的机会。
丁力业称，3月26日，国家发改委正式提出了消费类基础设施公募REITs，10月20号中国证监会将购物中心、农贸市场等消费基础设施也都写入了基础设施的范围，未来，商业地产的市场空间巨大，发展潜力巨大。
丁力业进一步指出，公募REITs会转变商业发展的逻辑。
首先，REITs会引导企业从买卖资产的投资型驱动转向为持续经营的能力型驱动，所以他相信行业格局也会发生很大的变化，比如REITs要求的合规性。
另外，在商业在经营过程当中，存在着大量的拆改铺，不是每个公司的每一个环节都具备齐全的手续，尤其是对复杂的项目，所以更有利于那些比较纯粹的、干净的、规范经营的商业资产。
其次，REITs的核心资产是分配率，倒逼企业做好底层资产的运营能力，筛选掉的是市场中大量存在的机会主义者，这将进一步扩大专业运营商的优势。
最后，公募REITs上市也不是一锤子买卖，不是把资产卖掉，不仅要求企业保留项目的部分股权，并且要确保经营的稳定，更要求后续储备扩募的资产不低于首期发行的2倍。
丁力业表示，只有头部企业拥有很强能力的同时，储备着批量的优质资产，才有可能做公募REITs，所以头部企业的优势就会进一步凸显。
而作为饮下消费类基础设施公募REITs头啖汤的企业，印力万科商业正在努力抓住这一历史性的机遇。
数据显示，截至目前，万科商业的版图已涵盖全国26个省、60个城市，共计300个项目，1700万平方米，基本涵盖了商业领域的所有的部分，其中既包括大家比较熟悉的购物中心印象城，也包括很多社区商业、综合体，以及历史文化街区的非标商业。
“万科有非常丰富的消费基础设施底层资产，未来会通过REITs的扩募让更多的、更优秀的商业项目走向公共市场。”丁力业说道。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
- 责任编辑: 解红娟
-
首个国产PD-1单抗出海，君实生物能否扭转“颓势”？
2023-11-02 14:34 中企出海 -
天合光能前三季度组件出货超45GW 排名全球第二
2023-11-01 15:03 -
抄底美凯龙收益95亿，建发股份难掩业绩下滑疲态
2023-10-31 19:26 观网财经-房产 -
季报领跑三大家电巨头，美的重新聚焦家电主航道？
2023-10-31 18:11 -
半年度扭亏为盈后，奈雪的茶三季度新开门店166家
2023-10-31 17:14 观网财经-消费 -
美国固态电池“换道超车”的希望，掌握在两位年轻华人手中？
2023-10-31 15:34 -
金螳螂前三季度实现营收164.7亿元 在手订单充沛
2023-10-31 15:05 -
酱油卖不动了，海天味业前三季度营收净利双降
2023-10-31 14:53 观网财经-消费 -
美元债躺枪，万科表示年内已无到期境外债务
2023-10-31 13:56 观网财经-房产 -
江苏吴中前三季度营收超15亿元，加速自研重组胶原蛋白
2023-10-30 22:08 观网财经-健康 -
“新能源+智能制造”双轮驱动，宝馨科技前三季度营收4.93亿
2023-10-30 20:46 -
首款国产13价肺炎疫苗出海印尼，mRNA问世前沃森生物还有多少“磨难”？
2023-10-30 19:23 中企出海 -
过山车事故背后，华侨城业绩全面滑铁卢
2023-10-30 18:41 观网财经-房产 -
前三季度营收净利双降，恒顺醋业或将失约年度目标
2023-10-30 17:11 观网财经-消费 -
前三季度营收、净利双增，金智科技成长性不断凸显
2023-10-30 15:36 -
内外销持续提升，石头科技前三季度净利润同比增长59.1%
2023-10-30 15:35 -
营收、净利双双大涨，协鑫集成芜湖TOPCon电池一期已达产供货
2023-10-28 15:19 -
首批消费基础设施REITs获受理，华润、万科、金茂、物美拔得头筹
2023-10-27 19:24 观网财经-房产 -
淡水河谷三季报：营收106.23亿美元，拟回购至多1.5亿股股票
2023-10-27 17:52 -
前三季度净利润转正，尚品宅配要主动“走出去”
2023-10-27 17:27 观网财经-消费
相关推荐 -
怕中俄再否决，美国删了 评论 35
“特朗普急于抽身，但伊朗似乎铁了心要羞辱他” 评论 84
伊朗驻华大使：美国施压中国？无效 评论 130
特朗普本想给中企“使绊子”，反而坑了美国工厂 评论 30
反复横跳！“沙特和科威特松口了” 评论 75最新闻 Hot-
美AI企业恼火：白宫内部大乱斗，到底在搞什么？！
-
波兰主动伸手“接盘”
-
“他俩都把对方坑惨了，还甩不掉”
-
怕中俄再否决，美国删了
-
“英版特朗普”攻城略地，英国要变天？
-
特朗普亲自说和，乌总统称“允许”红场阅兵
-
6.7米特朗普青铜镀金像亮相，创作者两次加价至45万美元
-
梅朗雄：绝不武力介入“台海冲突”，法国挨一颗核弹就完了
-
CIA都惊了，“伊朗还能继续撑…“
-
“穆杰塔巴现已康复，非常健康”
-
250周年将近，特朗普嘴上不要，身体很诚实
-
菲佐：我是欧盟“异类”
-
“特朗普急于抽身，但伊朗似乎铁了心要羞辱他”
-
欧洲车企向中企开放工厂，“史上头一遭”
-
美国制药巨头：正在研发汉坦病毒疫苗
-
美贸易代表：没想改变中国
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
