观察员
-
万达商管上市计划再遇变故，正商讨向投资者提供补偿
（文/张志峰 编辑/马媛媛）临近年底，珠海万达商管仍未叩响港交所大门，王健林不得不开始筹备退路。
10月26日，多家媒体报道称，近期珠海万达商管正在与投资者进行一项商讨，主要内容为，若在2023年底之前无法完成港交所上市计划，企业试图避免向上市前的投资者偿还对赌协议中约300亿元的股权回购款。
同时，万达方面考虑向投资者提供补偿，目前此项讨论还在初步洽谈，尚未形成最终决议。
有消息称，鉴于近期市场环境并未向好，珠海万达商管或选择明年再进行IPO。
对此，珠海万达商管方面回应媒体称，无论是和投资人接触还是正常申请IPO，都是日常工作，都在正常推进中。
企业强调，若能够获得监管部门的批准，且在市场条件转好有利的情况下，珠海万达商管仍有可能在今年年底前上市。
不过鉴于目前资本市场大环境，业内普遍对此持怀疑态度。若不能就补偿问题与投资者达成一致，300亿元股权回购款对于王健林和他的万达系而言，无疑是一场灾难。
值得一提的是，就在10月24日发布的2023年《胡润百富榜》中，曾经蝉联中国首富多年的万达集团王健林家族，成为今年榜单上财富下降最高者，缩水金额已超过500亿元。
事实上，这也与被王健林寄予厚望的珠海万达商管上市计划多年来屡屡碰壁不无关联。
据观察者网了解，珠海万达商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所递交上市申请，在2023年4月25日，珠海万达商管的第三份招股书失效。
今年6月28日，珠海万达商管第四度递交招股书，同日，证监会决定中止大连万达商管60亿公司债券注册程序。
而此前几日，证监会国际部对珠海万达商管出具境外发行上市备案补充材料要求，对珠海万达商管提出了六个问题，涉及分红、内控制度、商场出租率否存准确、控股股东短期偿债风险情況以及上市募集资金的用途等方面。
根据珠海万达商管更新后的财务数据，2020年、2021年及2022年，企业收入分别为171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元；毛利分别为63.43亿元、105.21亿元和129.83亿元；净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.33亿元。
从招股书来看，珠海万达商管的资产负债率在逐年降低，由2020年的95.8%降至2022年的68.4%。
2023年上半年，企业经营表现依然可圈可点。万达广场新开业12个，累计开业484个；上半年总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%；出租率98.2%，租金收缴率100%。
2023年上半年，企业营业总收入约254.52亿元，同比增长4.3%；归母净利润约67.29亿元，同比增长0.43%。
现金流方面，截至2023中期，珠海万达商管现金及现金等价物余额为146.92亿元，同比大幅减少53.44%。另外，合并口径有息负债为1412.83亿元，其中一年内到期的有息负债为292.57亿元。
珠海万达商管投资团队"众星云集"。根据招股书，万达商管在上市前的股东架构中，大连万达商业直接持股约69.99%，并通过珠海万欣、珠海万赢、银川万达间接持股约8.84%。
需要指出的是，凭借王健林强大的朋友圈，珠海万达商管的投资者阵容豪华，合计持有企业股份的21.1508%，蚂蚁科技、腾讯、 碧桂园、碧桂园服务、中信资本、中信证券、中信资本、华平投资、招商局资本、合众人寿保险、上海国盛资本、郑裕彤家族等均名列其中。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
标签 万达- 责任编辑: 张志峰
-
增收不增利，桃李面包难跨山海关
2023-10-26 17:14 观网财经-消费 -
茶饮也开始卷“配料表”了，喜茶公开产品配方原料信息
2023-10-26 16:42 观网财经-消费 -
“支原体肺炎”高发致治疗药物紧缺？长江健康等多家药企回应
2023-10-25 22:06 观网财经-健康 -
“五连板”文一科技被立案，一字跌停超一亿元游资资金被埋
2023-10-25 20:30 -
农夫山泉钟睒睒三度登顶中国首富，万达王健林财富缩水最多
2023-10-25 17:09 观网财经-消费 -
两款ADC药物遭二股东默沙东终止，“科伦系”面临出海“大考”
2023-10-24 19:13 -
国产大模型再升级，科大讯飞携手华为打造算力底座
2023-10-24 19:13 -
成都、厦门等多地取消地价上限，“限房价”会被取消吗？
2023-10-24 18:19 观网财经-房产 -
上市3年，听花酒终在超高端市场站稳脚跟
2023-10-24 17:40 观网财经-消费 -
海外业绩持续稳增，泡泡玛特三季度营收同比增长超35%
2023-10-24 17:38 观网财经-消费 -
三季度营收净利双增，珀莱雅要在双十一期间冲业绩
2023-10-24 14:38 观网财经-消费 -
永安行1.67亿高溢价收购资产背后：业绩亏损，转型迫在眉睫
2023-10-24 13:05 -
“拉萨天团”合力“爆炒”，净利润“腰斩”的圣龙股份摘得12连板
2023-10-23 23:02 观网财经-消费 -
增速放缓的贵州茅台，前三季度日赚2亿
2023-10-23 18:55 观网财经-消费 -
上市3个月敷尔佳业绩“变脸”，第三季度营收净利双降
2023-10-23 18:55 观网财经-消费 -
协鑫集成TOPcon项目新进展：芜湖基地一期全面达产，平均量产效率突破25.6%
2023-10-23 17:29 -
华东重机“卖子回血”为光伏铺路，近30亿收购资产“打骨折”出让
2023-10-21 12:19 光伏危机 -
派林生物“内斗”风波持续，81岁董事长一纸控诉上热搜
2023-10-21 12:16 观网财经-健康 -
一天内36家上市公司发布增持或回购，“市场底”来了？
2023-10-20 20:02 观网财经-金融 -
宁德时代三季报亮相：向海外王座加速挺进，宁王“外卷”有何启示？
2023-10-20 15:28 观网财经-科创
相关推荐 -
欧盟计划“流产”，俄罗斯：理智占了上风 评论 46
“逼迫西方下跪的，并非中俄” 评论 117
特朗普要封锁委内瑞拉，有人操心台湾：美国没底气了 评论 130
“禁了大疆，美国无人机压根救不了火” 评论 58
“是时候赶超中国了”，但欧洲从业者越想越不对劲… 评论 62最新闻 Hot-
欧盟计划“流产”，俄罗斯：理智占了上风
-
坐不住了？马克龙：实在不行，还得和普京谈
-
“MIT教授遭枪杀与布朗大学枪击案有关”
-
“逼迫西方下跪的，并非中俄”
-
10月份海外美债持仓回落，中国持仓量降至2008年来最低
-
密集游说后，特朗普签了！大麻和泰诺同类
-
中邮保险举牌四川路桥，年内举牌四次
-
“别老哀叹没改变中国，美国先抄作业吧”
-
牲畜交易市场污水直排、破坏林地，南宁通报
-
又来！美国“严重警告”…
-
罗永浩炮轰电信宽带缩水：再不解决，就要在网上发疯了
-
超111亿美元，美国宣布史上最大对台军售，都有些啥？
-
特朗普要封锁委内瑞拉，有人操心台湾：美国没底气了
-
不装了？日首相官邸官员表示：日本应该拥有核武器
-
继续违背祖训？“不想输中美，这个目标也要放弃”
-
赖清德将被正式提案弹劾
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
