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瑞安房地产罗康瑞:要平衡利润和增长
最后更新: 2023-03-23 17:59:513月23日,瑞安房地产发布2022全年业绩公告。
报告期内,瑞安房地产收入155.65亿元,较2021年同期的175.55亿元减少11%;录得净利润14.75亿元,同比下降33%;股东应占溢利为9.06亿元,同比下降45%。
对于收入的减少,瑞安房地产方面表示,主要是由于住宅单位之施工及交付延误的影响,“截至2022年12月31日,本集团(包括合营公司及联营公司)已锁定的销售总额为409亿元,将于2023财年及以后交付并予确认。”
就住宅业态来看,2022年,瑞安房地产录得合约销售额272.19亿元,其中包括推出上海瑞虹新城—中粮瑞虹海景壹号(第7号地块)、上海瑞虹新城瑧庭(第167A号地块)及上海蟠龙天地景园(第11号地块)。
瑞安房地产表示,截至2022年12月31日的认购销售额达14.27亿元,预计将于2023年及以后转为合约物业销售额。
商业资产组合方面,受2022年新冠疫情爆发,尤其是第二季度上海封控对整体零售行业造成负面影响。且因向租户提供租金优惠措施,瑞安房地产租金及相关收入总额(包括合营公司及联营公司)按年减少4%至28.02亿元。
“截至2022年12月31日,集团零售物业组合的平均出租率为89%,由于市场低迷,零售商铺续约租金轻微下跌。”瑞安房地产指出,随着疫情防控措施的放开,2023年前两个月公司零售物业的销售额和客流量均已恢复到2022年同期水准的90%以上。办公物业则表现相对稳定,截至2022年12月31日,整个办公物业组合的平均出租率保持在89%。
瑞安房地产主席罗康瑞表示:“2022年市场环境极为艰难,新冠疫情和内地多个城市的临时封控对整个营商环境带来极大挑战。尽管如此,我很高兴集团2022年业绩显示出了良好的韧性。
“但我们仍然面临全球形势的挑战,包括通胀的不确定性和地缘政治的紧张局势。”罗康瑞指出,行业内部分开发商的流动性问题持续存在,预计房地产市场仍需经历一段调整期。未来瑞安房地产将继续保持审慎的财务管理,在利润和增长之间实现平衡。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 瑞安房地产- 责任编辑: 解红娟 
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