-
保交楼组合拳来袭,多地政府、银行、AMC齐出手
最后更新: 2023-01-05 16:27:22(文/张志峰 编辑/马媛媛)随着房地产作为“支柱产业”被重新提起,保交楼、稳民生、努力化解房地产领域金融风险,再次成为各地工作的重中之重。
2023年伊始,包括西安、郑州、重庆、昆明等二线城市在内的多地相关部门,联合银行、AMC等金融机构齐齐表态,将落实“保交楼”、推进问题楼盘化解工作作为今年的重要任务。
西安:9家银行为30余房企融资580亿
1月4日,由西安市住房和城乡建设局主办,秦农银行承办的“政银联动支持房地产业平稳健康发展——银企合作协议签约仪式”举行,工商银行陕西分行、建设银行陕西分行、中国银行陕西分行、农业银行西安分行、招商银行西安分行、兴业银行西安分行、长安银行、西安银行、秦农银行等9家银行为30余家房地产企业提供融资支持580.5亿元。
西安市委常委、副市长杨建强在现场致辞称,政府搭台、企业唱戏、群众受益,搞好银企合作,共建互动平台,直接关系着金融机构和房地产企业互利共赢,同时也关系着购房群众的切身利益。此次签约将进一步提振房地产行业信心,让西安市房地产企业和购房群众感受利好,为西安经济社会的发展奠定良好基础。
近年来,西安坚持房住不炒定位,以稳经济增长、保市场主体为原则,全力促进房地产业平稳健康发展。去年1-11月,全市完成房地产开发投资2449.11亿元,同比增长6.5%,比全国、全省平均增速分别高出16.3和10个百分点,稳居全国前列,为稳定西安经济大盘奠定了坚实基础。
此次签约将助力西安30余家房地产企业纾困解难,其中既有央企龙头,又有深耕西安建设的国企、民企代表。
9家金融机构表示将继续发挥资金、服务等优势,与签约企业开展全方位合作,以金融活水激发企业活力,提供的资金支持将为西安市房地产业平稳健康发展提供坚实保障,广泛惠及房地产企业和购房群众。
郑州:2023年147个商品住宅项目交付大头落地
无独有偶,1月4日,郑州市第十六届人民代表大会第一次会议上,“保交楼”再次成为全市重点工作内容。
会议强调,郑州今年将持续推进问题楼盘化解及保交楼工作。落实好金融支持房地产市场平稳健康发展 16 条政策,继续实行 " 统借统还、政府回购、项目并购、破产重组 " 及地产纾困基金 "4+1" 模式,引导金融机构加大对房企贷款支持力度,压实房地产企业保交楼主体责任,年底前 147 个商品住宅项目交付大头落地。多级联动消存量、控增量、防变量,构建全链条监督体系,全面实施交房即发证。
事实上,作为“问题楼盘”较为严重的城市之一,郑州自去年下半年开始,保交楼和问题楼盘化解工作始终在有序进行。
2022年12月20日,在十七届21世纪亚洲金融年会上,郑州市委副书记、市政府市长何雄发表了题为“探寻互惠共赢新路径 谱写责任金融新篇章”的演讲。他表示,去年下半年以来,受房地产金融政策收紧、“7·20”特大暴雨灾害和多轮疫情冲击影响,加上前期城中村拆迁安置和土地一二级联动开发,郑州市出现部分房地产企业资金链偏紧、项目已售逾期难交付等现象。
“为破解这一难题,我们通过多措并举、综合施策,用足用好国家政策性开发性金融工具,全力稳民生稳预期,确保房地产市场回归良性健康发展轨道。”何雄称。
一是申请中央专项借款。首批专项借款项目获批60个,借款总额70亿元已全部到位,涉及保交楼套数7万套。第二批专项借款申报项目97个,借款总额140.5亿元,涉及保交楼套数7.5万套,已报住建部审核。
二是协调银行配套融资。先后对接15家银行72个分支机构,目前已批复项目12个,筹集资金32.69亿元,已落地5个项目、18.45亿元。
三是设立纾困基金。据何雄介绍,省市分别设立总规模100亿元的地产纾困基金,从问题楼盘项目台账中选取拟收并购项目,达到“盘活一个、救活一批”的杠杆撬动效应。目前,拟使用纾困基金项目80余个,已落地7个,总投资约33亿元。
四是调整首付比例。会同人行郑州中心支行召开市场利率定价自律机制会议,在现有首套房首付比例30%的基础上,研究将首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至40%,进一步降低个人贷款利率;支持金融机构优化新市民住房金融服务,提升借款还款便利度。
五是确立“统贷统还”模式。由市级平台公司作为全市统借统还实施主体,统一向国开行申请贷款,以开发建设所产生的综合收益,作为还款来源实现统还,形成棚户区改造资金筹集、使用、偿还闭环的市场化统借统还机制。
六是发展租赁住房。不再新建人才公寓、公租房等保障性住房,利用住建部和建设银行保租房信贷政策,通过回购存量商品住房形式筹集房源,在去年盘活15万套基础上,今年再盘活10万套。为有效盘活存量资产,正积极探索通过REITs方式回收投资。
七是督促房企瘦身自救。开展“保交楼”五大专项行动,督促企业通过处置优质资产、盘活有效资产等方式瘦身自救,目前已筹集保交楼资金130亿元。在各项金融政策的共同作用下,全市保交楼项目实质性复工95%以上,新增建成安置房2426万平方米,15万群众回迁新居。
标签 保交楼- 责任编辑: 张志峰 
-
鱼跃医疗陷涨价风波,成本上升还是趁疫打劫
2023-01-05 16:01 观网财经-健康 -
几经折价,香港恒大中心大楼还在等买家
2023-01-05 12:26 观网财经-房产 -
加快轻资产化转型升级,绿地转让酒店管理52%股权予明宇商旅
2023-01-04 20:51 观网财经-房产 -
上海延长“对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法”有效期
2023-01-04 19:45 观网财经-房产 -
威震天不敌玲娜贝儿?环球影城开售年卡引流量
2023-01-04 19:28 观网财经-消费 -
地产行业的诸神黄昏,千亿房企消失了一半
2023-01-04 18:39 观网财经-房产 -
国家药监局批准艾诺米替片上市,用于治疗成人HIV-1感染
2023-01-04 18:08 观网财经-健康 -
吴亦凡曾代言的环亚科技启动IPO,品牌宣传费是净利的1.7倍
2023-01-04 18:08 观网财经-消费 -
上海多个行政区社区卫生服务中心均已配备辉瑞Paxlovid
2023-01-04 16:36 -
喜茶发布十周年报告:已进入83个城市,未来将继续扩张
2023-01-04 16:34 观网财经-消费 -
阿兹夫定准入上海113家社区医院
2023-01-04 12:35 观网财经-健康 -
涨价5140万无人问津,被收回的融创云南蔚蓝城商业地块流拍
2023-01-03 20:07 观网财经-房产 -
连续两年二手房交易量腰斩,深圳的楼市泡沫要破了?
2023-01-03 17:35 观网财经-房产 -
万科、中海、华润即将回归,留给招商蛇口的时间不多了
2023-01-03 16:59 观网财经-房产 -
威马上海销售公司1.3亿财产被冻结
2023-01-03 16:31 观网财经-汽车 -
前沿生物:注射用FB2001用于新冠病毒感染患者的II/III期临床试验已获批准
2023-01-03 16:13 观网财经-健康 -
常州:新增“以贷还贷”方式实现商转公贷款
2023-01-03 16:13 观网财经-房产 -
江西南昌安义:购置新房最高补贴1万元
2023-01-03 15:01 观网财经-房产 -
江苏扬州:“人才购买首套房给予契税补贴50%”延期半年
2023-01-03 14:50 观网财经-房产
相关推荐 -
伊朗外长否认以空袭:除非遭重大袭击,否则不予回应 评论 177重庆通报“燃气费异常”:燃气集团党委书记被免职 评论 694“伊以都在降调”,国对国直接打击结束? 评论 148以色列“有限复仇”:选在了伊朗核计划中心 评论 357以色列“报复”开始:伊朗多地传出爆炸声 评论 591最新闻 Hot
-
“伊以都在降调”,国对国直接打击结束?
-
美方挑事:中国做出贡献,威胁全欧洲
-
印度大选开锣,莫迪稳赢了?
-
俄气真香?欧盟机构警告:一时断不了
-
“德国车是世界上最好的,不必害怕中国,但…”
-
抛弃自家兄弟,肯尼迪家族15人支持拜登
-
“拜登考虑再援以10亿美元武器”
-
日教材称“殖民推动韩国近代化”,韩外交部召见日大使抗议
-
重庆通报“燃气费异常”:燃气集团党委书记被免职
-
G7竟威胁中国:跟俄罗斯走近,与西方就远
-
以色列“有限复仇”:选在了伊朗核计划中心
-
5.3%,一季度“开门红”能转化为“全年红”吗?
-
两大家族开撕?菲第一夫人公开指责副总统:不道歉,这事就没完
-
美国一票否决,多方回应
-
李迅雷:发展服务业与做强制造业不矛盾,可参照德国、日本
-
欧盟跟着泼脏水:中国不仅坐山观虎斗,还下场了
-