-
几经折价,香港恒大中心大楼还在等买家
最后更新: 2023-01-05 12:26:17(文/张志峰 编辑/马媛媛)自去年9月被中信银行接管之后,香港恒大中心大楼“颠沛流离”的命运仍未结束。
近日,有媒体报道称,恒大位于香港湾仔的恒大中心再次推出市场招标,仍以流标告终,因接获的出价未达要求。
对此,有接近恒大的知情人士向观察者网透露,此次交易并未结束,中信方面还在考虑买家的出价,仍有成交可能。
“不过,自从去年9月份作为债权人的中信银行全面接管之后,香港恒大中心出售事宜一直是中信在实际操作,与恒大方面已无关系。”上述知情人士表示。
据《凤凰WEEKLY地产》援引信源消息报道,此次交易有多支出标,买家的出价和债权人的预期大约有10%-12%的差距。
观察者网此前报道,香港恒大中心大楼于2022年9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司接管。
而这一结局自恒大2015年以125亿港元高价购入此楼时,似乎就已经注定。
根据公告,卖方华人置业在签订买卖协议后五日,先收取一成订金12.5亿港元,继而在成交后收取三成37.5亿港元;剩余六成余款则分期6年支付。也就是说,恒大每年需支付12.5亿港元的金额。
尽管这笔钱对于彼时的恒大而言并不算多,但后者并未打算以自有现金支付,而是进行了一场行业常见的抵押融资,将恒大香港总部大楼质押获取巨额融资,中信银行由此入局。
直至2021年恒大爆雷后,恒大的内部文件显示香港恒大中心仍有76亿元债务尚未支付。
这笔抵押贷款随之宣告违约,当时中信银行曾表示,逾期贷款有高价值的抵押品作为担保。
这里的“高价值抵押品”正是香港恒大中心大楼。
在此后的一年内,中信银行一直未采取相应行动,而是等待恒大出售大楼偿债。在两度尝试出售失败后,中信银行才无奈行使债权人权利,全面接管中国恒大中心。
期间,包括广州国企越秀地产、李嘉诚家族旗下长实集团都曾有意入手。
2022年7月,恒大最后一次主持出售事宜时,香港总部大楼的估值约为90亿港元,较2015年的125亿港元的买入价已经折让28%。
也正是在此次交易失败后,中信银行下定决心全面接管。然而几经周折,该大楼究竟价值几何、花落谁家依旧难有定论。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 中国恒大- 责任编辑: 张志峰 
-
加快轻资产化转型升级,绿地转让酒店管理52%股权予明宇商旅
2023-01-04 20:51 观网财经-房产 -
上海延长“对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法”有效期
2023-01-04 19:45 观网财经-房产 -
威震天不敌玲娜贝儿?环球影城开售年卡引流量
2023-01-04 19:28 观网财经-消费 -
地产行业的诸神黄昏,千亿房企消失了一半
2023-01-04 18:39 观网财经-房产 -
国家药监局批准艾诺米替片上市,用于治疗成人HIV-1感染
2023-01-04 18:08 观网财经-健康 -
吴亦凡曾代言的环亚科技启动IPO,品牌宣传费是净利的1.7倍
2023-01-04 18:08 观网财经-消费 -
上海多个行政区社区卫生服务中心均已配备辉瑞Paxlovid
2023-01-04 16:36 -
喜茶发布十周年报告:已进入83个城市,未来将继续扩张
2023-01-04 16:34 观网财经-消费 -
阿兹夫定准入上海113家社区医院
2023-01-04 12:35 观网财经-健康 -
涨价5140万无人问津,被收回的融创云南蔚蓝城商业地块流拍
2023-01-03 20:07 观网财经-房产 -
连续两年二手房交易量腰斩,深圳的楼市泡沫要破了?
2023-01-03 17:35 观网财经-房产 -
万科、中海、华润即将回归,留给招商蛇口的时间不多了
2023-01-03 16:59 观网财经-房产 -
威马上海销售公司1.3亿财产被冻结
2023-01-03 16:31 观网财经-汽车 -
前沿生物:注射用FB2001用于新冠病毒感染患者的II/III期临床试验已获批准
2023-01-03 16:13 观网财经-健康 -
常州:新增“以贷还贷”方式实现商转公贷款
2023-01-03 16:13 观网财经-房产 -
江西南昌安义:购置新房最高补贴1万元
2023-01-03 15:01 观网财经-房产 -
江苏扬州:“人才购买首套房给予契税补贴50%”延期半年
2023-01-03 14:50 观网财经-房产 -
康芝药业回应蒙脱石散药脱销:正加班加点
2023-01-03 14:38 观网财经-健康 -
将牛皮当麂皮宣传,锐步因虚假广告被罚1万
2023-01-03 14:13 观网财经-消费 -
河南刚性住房需求强劲,加快存量商品房去化
2023-01-03 13:56 观网财经-房产
相关推荐 -
“6年增加两倍”,美军高官又炒:中国速度“惊人” 评论 34NASA局长抹黑中国登月,连专业常识都不顾了 评论 379“中国报价太香,加税50%都吓不跑美国买家” 评论 281挺巴抗议席卷全美高校,大批学生遭逮捕 评论 456习近平主持召开新时代推动西部大开发座谈会 评论 74最新闻 Hot
-
“6年增加两倍”,美军高官又炒:中国速度“惊人”
-
“这泼天的富贵暂时轮不上美国”
-
“价格战太激烈,大众在华目标就是保住份额”
-
朔尔茨称“普京没资格”,俄方反怼
-
“以色列是种族隔离国家!”纽约爆发抗议,数百犹太人被捕
-
“宁德时代被美国施压还赚了,韩企投资美国怎么反而要亏?”
-
俄国防部副部长涉严重贪腐被拘
-
NASA局长抹黑中国登月,连专业常识都不顾了
-
特朗普迎接:我喜欢这人
-
欧洲急着减排,却发现实现目标得依赖中国
-
“中国报价太香,加税50%都吓不跑美国买家”
-
美太平洋舰队司令来华参会:2019年后来华最高级别军官
-
中国进口贴标“美国制造”,这家高端美企要被罚惨了
-
挺巴抗议席卷全美高校,大批学生遭逮捕
-
这是他访华的“筹码”?美官员忙否认
-
伊朗总统警告以色列:若再来犯,让你“寸草不生”
-