观察员
-
万科三季报：营收1307.6亿，同比增长25.3%
最后更新: 2022-11-01 16:29:48
（文/解红娟 编辑/马媛媛）10月28日，万科公布2022年第三季度报告，第三季度万科实现营业收入1307.6亿元，同比增长25.3%；实现归属于上市公司股东的净利润48.3亿元，同比下降14.4%。其中，房地产开发业务结算面积为951.3万平方米，同比增长28.1%，贡献营业收入1169.2亿元，同比增长26.1%。
2022年前9月，万科累计实现营业收入3376.7亿元，同比增长24.4%；实现归属于上市公司股东的净利润170.5亿元，同比增长2.2%。其中，房地产开发业务结算面积为2261.5万平方米，贡献营业收入2958.0亿元，同比分别增长21.7%和24.8%。
对于前三季度归属于上市公司股东的净利润增速低于营业收入增速，万科坦言主要原因在于毛利率下滑。
观察者网了解到，受近年来结算项目地价占售价比上升的影响，2022年前三季度，万科开发业务结算毛利率由2021年同期的23.9%下降至20.7%，扣除税金及附加后的结算毛利率从2021年同期的18.7%下降至16.5%。
同样下降的还有货币资金，较年中的1410.73减少超200亿元至1188.3亿元。
“但仍高于短期借款和一年内到期有息负债总和627.5亿元。”万科表示，货币资金较中期有所下降，主要是因为期内完成2021年度股息分派112亿元；同时保持对优质项目的投资力度，部分新获取的项目及旧改项目在三季度达到地价或土地费用的支付节点；此外，前三季度的竣工面积同比增长17.9%，相应的工程款支付也有所增长。
数据显示，1-9月，万科新增27个开发项目，总规划计容建筑面积约485.9万平方米，权益计容规划建筑面积约303.2万平方米。截至9月底，本集团在建项目总计容建筑面积约9305.2万平方米，权益计容建筑面积约5842.8万平方米。
融资方面，万科前三季度新增融资的平均融资成本为3.73%，存量融资的综合融资成本4.06%。第三季度分三次发行3年期绿色中期票据70亿元，票面利率区间为2.90%-3.20%；发行公司债34亿元，其中5年期品种的票面利率3.21%，7年期品种的票面利率3.70%。
截至报告期末，万科有息负债金额为2943.2亿元，其中78.7%为长期负债，占比较中期提升1.1个百分点。银行借款占比为58.6%，债券占比为26.6%，其他借款占比为14.8%。有息负债总额中无抵押无质押的融资占比为96.1%。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
标签 万科- 责任编辑: 解红娟
-
融资渠道通畅，美的置业前十月销售677.4亿
2022-11-01 15:19 观网财经-房产 -
上半年在美收购33个项目，朗诗在这场远征里能胜利吗？
2022-10-31 18:22 观网财经-房产 -
金茂私有化宏泰进行时，后者12月6日港交所退市
2022-10-31 14:01 观网财经-房产 -
吴亚军转任龙湖集团战略发展顾问，陈序平接班董事长
2022-10-28 23:18 观网财经-房产 -
规模锐减，杭州第四批集中供地取消一次性报价
2022-10-28 23:18 观网财经-房产 -
涉信披违规，TCL科技被广东证监局责令整改
2022-10-28 23:17 观网财经-消费 -
招商蛇口也当上了“白衣骑士”
2022-10-28 16:35 观网财经-房产 -
汽车闲置率高达96%，中国车企在欧洲怎么打？
2022-10-28 15:59 观网财经-汽车 -
“双十一”的第十四年，消费者学聪明了
2022-10-28 15:27 观网财经-消费 -
携手民生银行，享道出行持续探索合规发展
2022-10-27 16:29 观网财经-汽车 -
出让总金额不及去年7成，深圳启动第四批集中供地
2022-10-27 15:02 观网财经-房产 -
豪掷123亿，华润啤酒要在白酒行业勇闯天涯
2022-10-26 21:24 观网财经-消费 -
北京集中供地“加货”，第四批推6宗地起价122.9亿
2022-10-26 15:27 观网财经-房产 -
国产氯巴占上市背后，政策加速药企布局罕见病领域
2022-10-25 23:19 观网财经-健康 -
路特斯背后，吉利十年功
2022-10-25 21:51 观网财经-汽车 -
汤臣倍健三季度净利4.34亿元 同比增长48.64%
2022-10-25 21:23 观网财经-健康 -
靠麻辣烫加盟店做成中式快餐第一？杨国福赴港上市获批
2022-10-25 20:01 观网财经-消费 -
太古地产：将与中免合作开发三亚国际免税城三期地块
2022-10-25 15:03 观网财经-房产 -
国家统计局：前9月全国商品房销售99380亿，下降26.3%
2022-10-24 15:55 观网财经-房产 -
每26秒就有一人确诊乳腺癌，如何对抗？
2022-10-24 14:27 观网财经-健康
相关推荐 -
国产空气悬架打开“黑盒”之后，局面正被彻底改写 评论 145
全国人大常委会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定 评论 248
英国首相：我们再不改革就等死吧 评论 194
IAEA再为日本政府“背书”，被质疑“出尔反尔” 评论 183
美反华议员“破防”：天啊，你咋就是不愿指责中国？ 评论 257最新闻 Hot
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
