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国家统计局：前9月全国商品房销售99380亿，下降26.3%
最后更新: 2022-10-24 17:27:46
9月份商品住宅销售价格环比总体呈降势
国家统计局发布2022年前三季度房地产数据同日，2022年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数出炉。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，9月份商品住宅销售价格环比总体呈降势。
总的来看，2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。
商品住宅销售价格下降城市个数方面，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个；新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。
其中，广州环比下跌0.3%，深圳环比下跌0.5%，二线热点城市武汉、福州、西安、南京等城市环比跌幅均较大。
“9月份，70城新房价格环比下跌0.28%，与上月基本持平，连续13个月处于下跌态势。”李宇嘉指出，自7月份以来，由于资金链继续紧张，开发商降价促销，且9月份降价促销的力度加大，新房价格跌幅持续扩大，9月份保持了这一态势。其中，一线城市涨幅从7月份持续收窄后，9月份出现了今年以来首次下跌的现象，主要原因在于广州、深圳下跌，形成拖累导致一线城市由涨转跌。
数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
同比数据同样处于下跌态势。数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。
值得一提的是，这是70城新房同比连续6个月下跌，且跌幅持续扩大。
严跃进表示，9月份二手房价格指数和一手房走势一致，下行的压力略增大。从二手房市场角度看，近期一些城市的做法是值得肯定的，包括带押过户等，这都有助于促进二手房交易的活跃，对于房价指数的企稳也有帮助。四季度各地要扎实推进二手房交易营商环境优化的工作。
“9月份，新房和二手房价格跌幅都在扩大，主要原因在于：包括一线城市在内的城市，新房供应量在9月份都在增加，加上市场对开发商的债务风险仍旧担心，导致开发商不得不积极降价促销，且促销力度加大，以保卫资金链；同时，二手房业主开始有诚意地降价，希望能回笼资金。”在李宇嘉看来，保交楼和促销售能稳定住需求端，供给端能控制住风险传染，开发商资金链能好转，则房价跌幅扩大的趋势将得到抑制。
标签 70城- 责任编辑: 解红娟
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