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机构：将成立房地产纾困基金，支持12家出险房企脱困
最后更新: 2022-07-26 22:02:42“保交付”既是危机也是机遇
随着爆雷企业增多和新一轮偿债高峰即将到来，特别是近期“停贷潮”的出现，房地产行业引发的危机早已成为全社会关注重点。
事实上自去年下半年至今，各地监管部门无不绞尽脑汁，联合金融机构与出险房企寻求可行性解决方案，不过效果始终差强人意。
就在7月26日，中国房地产业协会与浙江省房地产业协会在杭州联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”，来自长三角地区的多家房企以及信达、中金、浙商银行等金融机构参会，意在搭建房地产企业和金融机构的沟通桥梁。
有参会房企人士向观察者网直言，类似沟通已经进行过数十次，除了帮助企业和机构及时了解监管部门的思路和导向之外，并不能起到实质性作用。
从行业出险至今，央行降息、调控松绑、并购贷等政策频出，只是在为房地产行业转型争取时间，并不能从根本上解决行业潜在风险，所以才有了前不久的“停贷潮”席卷全国。
也正因此，各方方应迅速。7月19日，郑州地产集团与河南资产管理联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等纾困工作；浙江宁波、四川遂宁、陕西咸阳等多个地方政府先后出手参与问题楼盘的化解，出台“一对一帮扶”、“一盘一策一领导”等方案。
7月21日国务院新闻发布会上，银保监会相关负责人称，将积极加强与住建部、人民银行部门的协同配合，主动参与合理解决资金硬缺口方案研究，做好具备条件的信贷投放，支持地方更有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
在各地政府、金融机构及房企的合力推动下，近日一些停工楼盘出现新进展，不少爆雷房企在多地的停工楼盘加快复工，不少地方政府部门也通过公开平台对停工盘业主的诉求进行回应，针对问题楼盘提出可行性方案。
值得注意的是，保交付并不意味着“保房企”，业内普遍认为，暴雷房企依然要积极通过债务重组、引入战投等方式方能摆脱当前困境。
截至目前，数十家暴雷房企中成功上岸的仅有华南城与建业地产两家。其中前者通过向深圳市属国资企业特区建发发行新股，摇身一变成为国资控股房企；后者则通过向河南省政府旗下铁路建设投资集团转让大股东股权与发行可转股债券方式，获得大量新鲜血液并随时可变身国企。
上述房企人士向观察者网预测，此前出险房企通过引战、卖子等方式自救进度缓慢，核心还是资金问题，民营房企与政府部门、央国企、银行机构各自为战。如今“保交付”重任迅速将各方拧成一股绳，这既是危机也是机遇。一方面，出险房企迅速完成交付，从而解套转型；另一方面，央国企在相关部门协调和资金支持下尽快完成收并购，进一步扩大市场份额。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
标签 房企纾困- 责任编辑: 张志峰
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