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死道友不死贫道?万科紧急否认退还100万购房款差额
关键字: 万科厦门退款导读分析人士对观察者网指出,补贴退款等做法需要相关企业“财大气粗”,否则很多企业是不敢承担类似的售楼款损失风险的。【文/观察者网 尹哲】经历了国庆期间降价和房闹,整个地产市场如同惊弓之鸟。
10日,据微信公众号“地产PLUS”的消息,国庆前喊出“活下去”的万科,不仅“打折甩卖”位于厦门的楼盘,还将给老业主户均退款100万元。不过,当天晚间,万科发布公告,厦门降价楼盘对前期业主退款的传言不属实。
此传闻此前引爆业界。因为在行业不景气的当下,“买贵退款”的头一开,很难不引发市场的骨牌效应:不仅会干扰购房者的选择,更会让行业陷入是否跟进的困境之中。
当天,易居房地产研究院总监严跃进也就此事对观察者网表示,“退款”或许因为项目成本可控,适当让利不会对开发商有严重的影响。但对于行业而言,此举会被视作搅局。
微信公众号“万科厦门”消息截图
房价腰斩?是减了配套
此前有传闻称,9月底,位于厦门的“首开·万科白鹭郡”推出107套特价别墅,原价一套500万元降至278万元起。乍一看,价格接近腰斩。
图源:微信公众号“地产PLUS”,下同。
不过,据“中新经纬”9月29日报道,降价幅度并非网上流传的那么大。
实际上,万科国庆推出的特价房是取消了老业主享受的精装修、两个车位和电梯等配套。这些配套分别为5000元/平方米精装修、2个单价16万元的车位和15万元家用电梯。
因此,总体降幅并没有“打对折”这么夸张。
而据上述自媒体今天的消息,特价房源引发老业主不满,维权大战一触即发之时,万科抛出了两套方案。
其力推的第二套解决方案中,老业主只需要签订购房补充协议,在扣除约定的精装修、车位等之后,相应降价100万元左右,直接抵偿按揭部分。
“现在就怕人闹”。
“就怕人闹”可不是危言耸听。以往每轮房价下行周期中,房闹现象都不会陌生。
国庆期间,碧桂园在上海浦东、江西等地的楼盘降价引发房闹拉横幅;另外,融信在漳州等地的项目折价也引发了业主的不满。
严跃进此前表示,如果万科退款的情况属实,那么主动给予购房者补贴确实可以防范各类业主维权。目前房地产行业不景气,开发商主动降价或优惠的做法也符合预期。
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- 责任编辑:尹哲
- 最后更新: 2018-10-11 08:35:28
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