-
潘石屹清仓?“八大金刚”计划全抛,5年套现293亿元
最后更新: 2019-10-31 09:14:51SOHO中国董事长潘石屹一边不断向外表示会长期持有手中的优质资产,但另一边则开始寻找买家出售旗下资产。
据澎湃新闻10月30日援引消息人士称,SOHO中国(00410.HK)目前已经开始进行交易,且交易对手是外资公司。SOHO中国实际控制人潘石屹张欣夫妇最终的计划是将SOHO中国的核心资产“八大金刚”全部出售。
5年内,两人已经累计套现293.41亿人民币。
潘石屹 @视觉中国
所谓的“八大金刚”是指北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目。其中,丽泽SOHO目前还处于建设中。
早在2017年,潘石屹曾表示SOHO中国有永远不能销售的两个项目,当时潘石屹称,“外滩SOHO是一个,位置太重要了;望京SOHO不能销售,太漂亮了,我很喜欢。里面住得满满的,租金水平很高,最高的时候和CBD的水平差不多,这两个项目在,我就还是一个开发商。”
但如今潘石屹有意清仓,将“八大金刚”全部抛出。具体梳理如下:
2014年,SOHO以总价82.8亿元的价格出售了上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO近一半的物业;
2015年,SOHO中国向复星集团出售所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的股权,总价84.93亿元;
2016年,SOHO中国继续出售旗下资产,以32.2亿元出售了上海的SOHO世纪广场;
2017年,SOHO中国又以85.8亿元的价格出售了上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余的物业面积;
9月30日,SOHO中国公告,公司以7.61亿元的价格,出售位于北京的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。从资产包的项目来看,SOHO中国此次出售的是非核心资产。这笔出售将给SOHO中国带来约2.53亿元的毛利润,相当于SOHO中国在2018年度营业收入的14.7%,占SOHO中国2018年度经营利润(不含投资物业的评估增值)的10.8%。
SOHO中国2019年半年报数据显示,目前SOHO中国手中持有9个项目,朝阳门SOHO目前不在出售资产包的列表中,朝阳门SOHO也是9个项目中可租售建筑面积最小的项目,可租售面积为45101平方米。若此次出售项目的交易达成,也就意味着潘石屹将SOHO中国在境内的资产几乎全部清仓。
对于频频出售资产的做法,潘石屹曾解释道,“做生意永远不变的规律就是低的时候进货,高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。永远判断什么时候是价位低的时候,什么时候是价位高的时候。”
在2018年3月举行的公司2017年业绩发布会上,潘石屹明确表示未来不再出售资产。然而,一年多之后,潘石屹就宣布要将旗下13宗物业资产出售,预估总价值78亿元。
另外,潘石屹在6月底的推介会上公开表示,“SOHO中国下一步打算集中在一线城市最繁华的地段拿地,部分资金还将用来还债。”
财务表现方面,SOHO中国2019年半年报数据显示,截至6月30日,公司的营业额约为8.89亿元,同比增长约11.8%;毛利约为7.11亿元,同比增加10.4%;毛利率由2018年同期的76%上升至80%;总借贷约177.61亿元,净负债率约44%,境外债务比约3.5%。手中持有的现金及现金等价物11.53亿元,而2018年同期该数字为32.91亿元。
值得注意的是,在SOHO2019年中期报告中,并没有提及SOHO 3Q的业务。
SOHO 3Q是潘石屹在2015年创办的共享办公产品。SOHO中国的官网资料介绍,目前SOHO 3Q已成为国内最大的共享办公室运营商。此前曾有消息称,SOHO中国将旗下共享办公品牌SOHO3Q的11个项目打包出售给了同样做共享办公业务的筑梦之星。但SOHO中国方面对此未有回应。
潘石屹清仓消息传出当天,SOHO中国港股股价大涨,一路走高,盘中最高时涨幅曾达到26.64%。截至收盘时报2.7港元/股,涨幅17.9%。
- 原标题:潘石屹夫妇清仓?SOHO中国计划将8处核心资产全部出售
- 责任编辑: 徐乾昂 
-
与预期一致,美联储年内第三次降息
2019-10-31 07:03 美国经济 -
日立、本田合并旗下4家厂商,成日本第三大汽车零部件企业
2019-10-30 16:40 日本产经 -
意外“营销”?李俞互撕后,当当网下载量怒翻6倍
2019-10-30 16:16 商业 -
亏损不断,韩企相继退出免税店行业
2019-10-30 13:34 三八线之南 -
为打压华为中兴,美国又要刁难农村电信运营商
2019-10-30 13:16 华为 -
第二届进博会:美企增加18%,参展面积位列第一
2019-10-30 11:21 进博会 -
美就中企海外项目中止“异常兴奋” 耿爽驳斥
2019-10-29 16:04 中美关系 -
担心“经济和国家安全”,他拟禁美国养老金投资A股
2019-10-29 14:25 美国政治 -
史无前例!三星委托中国企业生产6000万部手机
2019-10-29 14:21 大公司 -
区块链板块44股再涨停,3家企业收深交所问询函
2019-10-29 10:58 21世纪资本论 -
408家房企破产,银行“涉房”违规贷款罚款过亿
2019-10-29 09:28 中国房市 -
谷歌单季扩招2万人,净利大跌23%
2019-10-29 09:22 谷歌 -
区块链刷屏,上市公司争相“表白”
2019-10-29 07:36 金融圈 -
证监会原副主席:应利用四川水电优势吸引数字货币相关产业
2019-10-28 13:25 疯狂比特币 -
互联网保险面临更严监管:巨头纷至沓来 问题逐渐暴露
2019-10-28 08:55 保险 -
俄最大石油公司出口合同不再用美元结算
2019-10-27 09:54 俄罗斯之声 -
华为获颁中国首个5G基站设备进网许可证
2019-10-27 09:38 华为 -
豆瓣评分8.6,上映两天票房破3亿,这片为何爆红?
2019-10-27 07:55 中国电影 -
深圳最大城中村拆迁,但一夜造富只是传说
2019-10-27 07:27 -
美军100亿美元“战云”,微软造
2019-10-26 11:34 大公司
相关推荐 -
“普京突然对我们说,这就是中国成功的原因” 评论 89英国议会正式解散,工党时隔14年将重新掌权? 评论 90解放军机器狗火了,“中国实力增强的最新迹象” 评论 522习近平:中东是一片发展沃土,战争不能再无限继续 评论 90国家安全部:稀土变“西土”?妄想! 评论 234最新闻 Hot
-
英国议会正式解散,工党时隔14年将重新掌权?
-
他又炒作:对中国,我们已经很努力了
-
解放军机器狗火了,“中国实力增强的最新迹象”
-
“极好的消息,中国又解除部分禁令”
-
“惊讶、失望!几天前美国说得好好的…”
-
岸田解释:这两个汉字是“解衣”,出自《史记》
-
美第一夫人官宣,美国熊猫迷们激动坏了
-
对他做出“最高处罚”后,法国议长被扒出一张旧照片…
-
“拜登是普京的走狗”?骂完又秒删
-
“若重返白宫,特朗普正考虑让马斯克担任政策顾问”
-
“高度敏感、先搞选举”,欧盟推迟对华关税决定
-
以战时内阁成员:拉法本来是个战术问题,内塔尼亚胡把它搞复杂了
-
在以军炮弹上写了这句话,黑利惹众怒
-
四国元首同期访华,阿拉伯国家为何如此重视这一论坛?
-
“如果这意味着开放,而不是为了选举,古巴政府不会阻碍”
-
“太过依赖印度,尼泊尔努力40年无果,中国出手了”
-