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我要上观网|群租房隐患重重 租售并举是出路吗?
关键字: 群租房起火人才公寓苏州工业园区优租房对此,还有同学也提出了自己的建议,比如人才公寓。
逍遥蓝云解读大量建人才公寓,这样的隔间都不需要你拆!搞得像谁想住的呢,无语。武汉的人才公寓最近才上了新闻。
据长江日报19日报道,目前武汉市共有25个大学生人才公寓项目分布在三镇14个行政区(功能区)内,房源数量增至3805套。今年底,全市人才公寓房源数量预计将突破1万套。
武汉人才公寓 图片来源:中新网
截至目前,已有805名大学毕业生通过人才公寓资格审核,他们最快在7月底即可拎包入住相应的人才公寓,租期最长为3年。
但是各地的人才公寓对于租客都是有要求的,主要面向毕业3年内、在本市就业创业、本人及家庭在本市无自有住房的大学毕业生。
还有同学推荐苏州工业园区的优租房。
脑残粉小清新检疫局解读应该在每个位置合适的在建小区区块内规划单独一栋公寓楼,单独出口专门用作出租房,价格接近小区内出租户,如果全面铺开,肯定各类小区内部租户减少,倒逼买房出租的炒房者,公寓楼方便管理,租不出去还可以做养老院,一举两得, 这才是合理的解决办法, 各类工业园旁必须规划若干优租小区,政府运营,可参考苏州工业园区的优租房, 只租不售,一来留下大批人才,而且住的舒服了自然要去附近买房,二来,减轻租房市场混乱局面,据中国江苏网报道,目前苏州工业园区已投入4个优租房小区,分别为明日之星、锦程之星、菁英公寓和群星苑,累计可安置人才已突破1万人,形成了46万平方米约4500套的优租规模。
苏州工业园区优租房小区菁英公寓 图片来源:苏州工业园区官网
整个优租房的规划建设标准基本实行“一人一间房”、“人均建筑面积30平方米左右”的原则。每月租金基本为同地段同品质房源的三分之二左右,锦程公寓大概700元/人,菁英公寓650元/人,明日之星350元/人。
但是,苏州的优租房还是针对大专以上学历、交纳园区A类公积金,并在苏州没有住房的人。而且优租房只能暂时缓解他们的住房困难,为了照顾到更多的人,合同的最长期限为两年,租满两年后便不能继续租住。
一经推出之后,优租房就一直处于供不应求的状态。很多人提交申请之后,至少都要等上半年。
苏州工业园区优租房小区中的典型二室一厅单身型样板房 图片来源:苏州工业园区官网
为了解决这个问题,苏州工业园区管委会从2017年1月实施“虚拟优租房”新政策,就是在指定的区域内租适用房源,也可以享受一定的补贴标准。
补贴标准为园区平均住房租金的三分之一左右。按照2017年的租房补贴标准每月每平方米12.5元来算,享受60平方米的家庭型“优租房”每月补贴750元,享受36平方米的单身型“优租房”每月补贴450元。
但是,如果不是大学生怎么办?学历不够的普通外来务工人员又能住哪儿呢?
有同学提了公租房。
志愿军解读还是要推荐一下重庆,重庆的公租房大家都听说过,体量大,配套齐全,每个公租房小区都象一个小城市一样什么都有。另外,现在重庆的开发商开始搞公寓了,非常好的酒店式公寓,价格也很亲民。据中国城市报报道,2015年8月底,重庆就已经累计规划建设公租房总建筑面积4475万平方米,共69.22万套,约占住房总供应量的17%。预计到2020年,通过公租房和其他保障住房,重庆城镇住房保障覆盖率将达到23.5%。
据华龙网报道,截至2016年,重庆市公租房累计保障住房困难家庭32.9万户,惠及群众90余万人。其中,本市住房困难家庭占32%、进城务工人员占46%、大中专毕业生及外地来渝工作人员占22%。
政府除了公租房,还想到了出让“只租不售”的宅地。
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- 责任编辑:张雅琦
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