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房产中介:从月薪4万混成倒贴钱 做完手里这几单就回老家了
关键字: 中介房产中介房产中介月薪黑中介往往令人深恶痛绝,可随着二手房唱衰、成交量下滑,中介也正处于水深火热之中,某大型房产中介公司店长就哭诉自己从月薪4万混成了倒贴钱……
以下全文转载自《钱江晚报》微信公号。
“老家的一个叔叔告诉我,你再坚持五到十年,肯定能赶上我,但我坚持不了了。”某大型房产中介公司店长刘小猛(化名)向记者坦言。
刘小猛口中的“叔叔”比他早五年进入房产中介这个行当。“我当初就是听了他的建议才来北京的,现在他已经在这儿成家立业,孩子也在北京上学了,前几年卖掉老家县城的房子,在北京买了套大一居,如今涨了近200万元,我是赶不上了。”
“我们也唱衰目前二手房市场”
2011年,22岁的刘小猛大学刚毕业,只身一人从山东老家来北京闯荡。那时他也曾梦想通过自己的努力,在北京买房、成家。
1989年出生的刘小猛比同龄人要成熟很多,皮肤黝黑,头发一丝不苟地向后梳着,穿着标准的工作装——白衬衣,黑长裤,配墨绿色领带。六年过去,他现在已经是一名管理着几人小团队的店长了。刘小猛笑称:“刚来的时候我是店里年纪最小的,现在已经是个不折不扣的‘社会人’了。”
记者与刘小猛见面时已是傍晚。彼时,他刚刚结束一次位于南三环的“座谈”,匆匆赶来。
刘小猛解释,这个“座谈”其实就是挨领导训,他们公司最近实行了新的考核制度,像他这个级别,每周至少要保证带四个客户去看房,也就是至少要有四个看房量,完不成任务,就得去“座谈”。“现在看房的很少,成交量更低。”他补充道,“四五月份,我们负责的这一大片就成交了一套小户型二手房。”
北京市住建委官网数据显示,5月全月,北京二手住宅共实现10801套网签,环比4月全月下滑36%,创下2015年2月(8672套)以来的最低值。
刘小猛说,市场的好坏,他们业内人士最清楚。他们也唱衰目前的二手房市场,不建议客户现在买房。“现在行情不好,我们中介也会找房主聊价格,和他们砍价。”他说,虽然成交量很低,但房主来登记售卖信息的数量和之前相比并没有明显减少。
他告诉记者,目前二手房价格基本降幅在15%左右,通州、亦庄部分房源降幅差不多超过20%,而且还会再降,但降到什么程度不好说。
上月工资负3000
“成交量上不去,最着急的还是我们,我已经连着两个月都是负工资了。”刘小猛告诉记者,他们公司自2015年起进行工资改革,取消了底薪,工资全部来自于业绩,多卖多得。现在二手房交易行情不好,自己也就没钱可挣,甚至还要倒贴钱。“我们员工每个月都要通过网络端口发帖子,吸引客源,这要自己掏钱。”
刘小猛说,往年春节放假的时候,因为没有业绩,出现负工资很正常,但上月工资负3000多元让他有些焦虑。“因为我是小组长,手底下有几个成员,他们没有业绩也会扣我工资,所以上个月负得比较多,已经到了入不敷出的地步,我现在都是花以前的积蓄。”他透露,以前行情好的时候,一个月挣三、四万元都有可能。
资料图 来源:中新网
在目前这种情况下,入职时间比较长的“老人”还能坚持一下,入职比较晚的“新人”一般坚持不了。“毕竟现在店里一半人都是负工资。”
他说,去年店里入职了一个30多岁的同事,闺女已经5、6岁,但来了之后没怎么挣钱,前段时间就转到房租租赁部了,他觉得这一步走得非常好,起码每个月稍微有点收入。
尽管现在工作很清闲,但刘小猛依然每天九点上班,晚上临近十点下班,周末不休息,每周二或周三只休息一天,“干销售,领导不会让你闲着的。”他现在每天都到所负责的小区转悠,给老客户打打电话,用他自己的话说:“还是要好好干,说不定哪天能碰上一单,这月工资基本上就一万起步了,但这得靠天时地利。”
- 原标题:从月薪4万混成了倒贴钱!房产中介哭诉:做完手里这几单就回老家了
- 责任编辑:赵可心
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