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海南停批套型建筑面积100平方米以下(含)商品住宅建设
关键字: 海南限小户型禁100平以下房型停批套型建筑面积100平方米商品住宅海南限购海南停批当多地对大户型商品住宅以较高契税进行限购时,海南的政策走向了另一边:限制小户型,停批套型面积100平以下商品住宅建设,以提升房地产开发品质,促进房地产业转型发展。
海南省住房和建设厅网站9月29日发布了《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》,通知称:“各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。”通知指出,上述商品住宅包括酒店式公寓,但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。
海南省住建厅网站截图
此前一天,海南省政府9月28日出台《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称意见)。《意见》称,自2016年实施“两个暂停”政策以来,我省房地产去库存工作取得明显成效,全省商品房住宅库存去化期已下降至合理区间,目前房地产调控工作重点已从去库存为主转向调整优化结构,保持平稳健康发展,防止大起大落。
值得注意的是,《意见》提出,永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目。全省海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。严禁以发展其他产业,建设产业园区、特色小镇、美丽乡村等各种名义变相开发商品住宅。美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅。严禁以产权式酒店名义变相开发商品住宅,自《意见》施行之日起,停止产权式酒店项目规划报建审批。
海南省城乡住房建设厅召集各市县住建部门负责人9月29日召开会议。会议强调,“十一”国庆节期间,各市县住建部门要对房地产市场进行暗访、明访,一旦发现有房地产开发商、房地产代理商或中介机构趁机炒作、哄抬房价、虚假宣传、捂盘惜售等违法违规行为,将暂停预售许可、网签资格,严重者暂停半年以上,甚至清出海南市场。
限制小户型开发 此前已全省限购
早在今年4月14日,海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》,对海南全省的房地产市场限购:对非户籍居民限购1套商品房,户籍居民限购3套。这是自3月份三亚市开始限购以来,海南省把限购扩张到了全省。
根据《意见》,海南国际旅游岛建设7年多来,海南房地产市场规模加速扩大,商品房新开工面积、销售面积总量超过前10年(2000-2009年)的4倍。
- 原标题:海南停批套型建筑面积100平方米以下(含)商品住宅建设
- 责任编辑:奕含
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