敘利亚15万难民持续涌向欧洲寻求庇护，西方社会正面临着一个“自食恶果”、无力应对的局面。这个时候，中国又一次默默地躺枪了……

近期，有外国网友想出了能一举解决欧洲难民危机的“好方法”，那就是开放难民到中国“鬼城”来（新设城市中、大量新兴建但无人居住的房屋——观察者网注）。

英国路透社9月18日报道，欧洲突然涌入数十万难民，但同时，中国拥有超过上百万的新建无人公寓，以及几乎看不到人影的新设城市。《中国鬼城》一书的路透社专栏作家Wade Shepard发文，表示近期有不少读者留言，认为可将中国的“鬼城”提供给中东的难民，欧洲难民潮不就迎刃而解了吗？

听起来比富豪买岛安置难民还要耸人听闻，但这一观点却在社交媒体平台受到欢迎，仅仅推特上，搜索与中国鬼城相关的词条，70%的内容建议将叙利亚移民大面积转移至中国的“鬼城”中。

推特截图

Wade Shepard称，目前中国有高达2000万至4500万户的房屋、近6亿平方米楼面无人居住，而这范围足够容纳整个西班牙马德里的人口。

根据《投资时报》发布的2014年中国城市“鬼城”指数排行榜，“鬼城”指数位居前10位的城市是二连浩特、钦州、拉萨、嘉峪关、井冈山、威海、锡林浩特、嘉兴、石嘴山、三亚。这一榜单最终选取了排名靠前的50个城市。据榜单负责人称，这些城市基本符合标准排名对于“鬼城”、“空城”的判定标准，即城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5。按照这一指标体系，中国未来可能会出现近50座“鬼城”。

这个标准的理论依据来自国家住建部的占用地标准：每一平方公里建成区容纳一万人口。榜单负责人表示，根据此标准，标准排名以城区人口与建成区面积的占比来计算一个城市成为“鬼城”或“空城”的可能性，并將这一数值称为“鬼城指数”。

比如，一个城市的建成区面积为100平方公里，按照占用地标准，这个城市容纳的城区人口应该为100万人，如果目前该城区仅有50万人，而该城市对外来人口的吸引力並不强的话，短时间內难以达到100万人的容纳量，就很可能沦为“鬼城”、“空城”。

但作者也承认，现实来说，这个建议不值得深入分析。除了让大批难民跨越地球半个地球，本身就是政治大麻烦外，难民需要的也不只是一个能住的地方而已，这不仅仅是简单的供应与需求问题。Shepard分析，这些新建的房屋虽然无人居住，但其实大部分在开售阶段已经以高价（成千上万美元）售出，因为市民普遍认为在新城镇兴建的房屋楼价有上升空间。

《中国鬼城》一书的路透社专栏作家Wade Shepard推特主页

那么为什么人们会花那么多钱买并不使用的房屋呢？Shepard解释，房地产是一个重要的经济实体，代表着投资和储存财富的方法。“鬼屋”被中国人当作投资而买下，因为它们被买家预期房价会再上涨。“这是人们所能容易理解的稳定、安全的投资。”

另一个原因在于中国通常没有财务支持、激励业主购买后去做其他任何事，因为不需要每年都要缴纳房产税，所以对中国的房产拥有者人来说，房屋就算空着也不会造成财务耗费。而潜在的收益使得他们都懒得将其出租出去。特别是要花费数万美元去搞室内装修，这被认为是不值得的麻烦。

路透社报道截图

随着这些新城市发展成长和发展，越来越多的人最终还是入住了“鬼城”。渣打银行的一份报告显示，2012年和2014年之间，郑州郑东新区、镇江市丹徒区、常州新武进区等所谓“鬼城”的入住率都在成倍的增长。作为新兴发展的区域，设施、机构、基础设施和企业等这些吸引居民的东西让空置的房屋开始填满，“鬼城”也活起来了。

作者最后得出结论，中国可能有数以万计的闲置的房屋，但这并不意味着这些空房没有经济用途，不意味着他们不被需要，也绝不意味着这些房屋就在某些城市的无人地带空撂着，等待时机成熟时才被业主购买。

（编译/观察者网 张红日）

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