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一日内十地形成限购包围圈:雄安新区周边楼市交易“速冻”
关键字: 雄安新区河北雄安新区设立雄安房地产调控雄安周边房地产4月1日,设立河北雄安新区的重磅新闻打破了清明节假日的宁静,同时也给当地楼市烧了一把火。各路房地产投资客连夜涌向雄安新区,但伴随着雄安新区三县全面冻结全部房产过户等措施,大批炒房客开始涌向周边地区,距离最近的文安县、霸州市等地成为其首选目标。
截至4月5日深夜,与雄安新区三县紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县;沧州市任丘市;保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城、高碑店市、高阳县等十个地区接连出台限购措施,开始封堵各种炒房行为。
雄安新区位于河北保定市雄县、容城、安新3县及周边区域,基本围绕着白洋淀区域。出台限购政策的霸州市和文安县同属于河北省廊坊市,其中霸州距离雄县约40多公里,文安县距离仅30公里。而任丘市为河北省沧州市下辖县级市,位于河北省中部,西临白洋淀。
从此次出台的限购措施来看,主要要点落在外地人限购一套住房。部分要求严格的城市则要求买房的非户籍人口还需具有当地居住证。本地人方面,霸州市、任丘市、文安县三地要求本地居民只能买两套房,而其他地区对本地居民的限购套数则为三套。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前雄安新区房产交易基本冻结。其周边楼市开始火爆。但今天,紧挨雄安新区的霸州市、任丘市和文安县等出台限购政策,从楼市调控看,托底盖帽依然是基本原则,这种情况下,现在过热的城市只是需要盖帽。其次霸州等地,虽然并非雄安新区,但最近也有大量的投资需求涌入,这种情况下,调控政策出台非常必要和及时。之前京津冀周围的比如北三县等区域已经出现了房地产过热的现象,这种情况下,霸州等地的调控可以抑制投机需求,也避免再走环北京周围房地产发展的不规范老路。
从地图上可以看到,截至目前,围绕雄安新区三县周边基本上都已实行了严格的限购措施,已经形成全面限购圈。
业内分析人士指出,雄安周边一天多地限购,充分说明了当前房地产下的各类炒作因素很多,对于此类城市来说,确实需要积极进行管控。另外此类城市补漏洞的做法很明显,尤其要防范各类投资投机需求钻政策漏洞。从此类管控来说,积极防风险同时稳定市场预期很关键。此类限购也是为了确保雄安新区后续获得一个更为健康的发展环境。
以下是十地主要调控措施:
- 原标题:一天十城限购:雄安新区周边所有县市均已出台房地产调控措施
- 责任编辑:李中康
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