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西安买房者遇购房陷阱:要房房是坑 退钱没有钱
关键字: 西安买房购房陷阱诈骗开发商房价西安房价楼盘据央视新闻客户端3月16日报道,购房是很多家庭最大的一笔消费,然而在陕西西安,近两百名购房者在买房多年后,却遭遇了“要房房是坑,退钱没有钱”的情况。
来自陕西商洛的赵女士和丈夫,在2014年年底,看中了西安市南三环外一个叫做韶雨地铁城的楼盘,并以每平米5600元的价格购买了一套106平米的住宅,向开发商缴纳了17万元的首付款。但到了交房时间,开发商却没有按照约定交房。
要房房是坑退钱没有钱
购房者赵女士:买完以后他给我说2016年6月份交房,6月份房也没有见,也不动工。完了以后我在开发商找了几回,他给我说退钱,写的退款单,一毛钱也不退,现在推来推去就没有办法。
从楼盘开发商——广东省韶关第二建筑公司西安分公司和赵女士的丈夫,在2015年签订的退款协议中显示,2015年的6月和7月分两次退还赵女士的购房款和违约金,但直到现在,赵女士没有见到一分钱。
记者调查发现,不仅是购买住宅的人,一些该楼盘商铺的购房者也有同样的遭遇。
2013年8月份,陕西蓝田的魏女士以每平米36000多元的价钱在这里购买了30平米的商铺,并给开发商支付了60万元的首付款,而开发商也没有按照合同约定,在2015年6月交房。
发现开发商停工后,购房者曾多次找开发商协商退款事宜,开发商也和购房者签了所谓的退款承诺,但直到现在,购房者并没有从开发商那里拿到购房款。
售楼经理:许可证在路上跑着呢
采访中,购房者告诉记者,当初他们买房时,韶雨地铁城的开发商在售楼部也张贴了《国有土地使用证》等三个证件,但随着开发商不能如期交房,不少购房者在维权后发现,这三个证件也有问题。
根据相关规定,开发商要进行商品房开发销售,必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,然而,开发商当时只给购房者出示了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》以及《建设工程规划许可证》。
购房者魏娟娜:我就问售楼部那个经理,说人家不是五证,你这个证件咋不够,他说现在给你提供这三个证,另外两个证正在路上跑着呢。
在发现开发商不能按期交房,房款也要不回来时,一些购房者起诉了开发商。律师查询后发现,开发商当时提供的三证藏着猫腻。
西安市不动产登记局信息处处长吕盛昌:确确实实是一个伪造的假证上面记载的内容全部是假的,地号也是不存在的,单位也是不存在的,包括证号,最关键的证号和单位名称这一块,完全都是没有的,咱们没有登记过。现在向公安部门对他制造假证的情况进行报案,再一个下一步我们向相关部门移送违法建设的情况,由相关部门进行查处。
开发商提供给给购房者的《国有土地使用证》是假的,那么《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是真的吗?记者来到西安市规划局了解得知,规划证也是假的。
目前西安市规划局已经就开发商伪造《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》向公安机关报案。
- 原标题:近两百名买房者遭遇购房陷阱:要房房是坑 退钱没有钱
- 责任编辑:庄怡
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