统计局今天公布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。一线城市房价同比环比均大涨，其中深圳房价同比暴涨逾50%，继续领跑全国。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。

1月22日，北京朝阳区房屋登记发证大厅外排队的市民。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为5.7%，最低为下降0.5%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为49.7%，最低为下降8.1%。

统计局解读：1线城市平均涨幅超20%

对于今天的数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、房价环比涨幅扩大，一线城市上涨明显。 1 月份，全国 70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均继续上涨，且涨幅比上月明显扩大。据测算， 1 月份 70 个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大 0.4 个百分点，最高涨幅为 4.1% ，高于上月 0.9 个百分点； 70 个大中城市二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大 0.6 个百分点，最高涨幅为 5.7% ，高于上月 2.4 个百分点。城市间房价分化现象依然延续，房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。数据显示， 1 月份北京、上海、广州、深圳 4 个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月明显扩大，平均涨幅分别比上月扩大 0.5 和 1.2 个百分点；二线城市环比总体略有上涨，仅有个别城市涨幅在 1% 以上，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅均比上月扩大 0.1 个百分点；三线城市继续呈稳中略降态势，新建商品住宅价格环比平均由下降 0.1% 转为持平，二手住宅价格环比平均由持平转为下降 0.1% 。

二、同比上涨城市个数继续增加，涨幅继续扩大。 1 月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市有 25 个，比上月增加 4 个，且上涨的 25 个城市涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有 40 个，比上月增加 5 个，其中 34 个城市涨幅比上月有所扩大。从同比涨幅看，一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于 20% ，远高于二线城市 1% 左右的同比平均涨幅，与此同时，绝大多数三线城市同比仍在下降。

一二手房价同步疯涨已成事实 3月将迎成交高峰

虽然历年“金三”都是楼市黄金期，但是今年的暖春来临的还是早了一些，搜房网房天下监测到的数据显示，新年伊始一线城市一二手房价格同步上涨已成事实。

如果说上海内环老公房房价一天内经过三连跳成功涨价70万是个别现象，那虹口区的“日光盘”就更足够印证楼市的火爆。据报道，某楼盘352套单价8万元左右、每套房屋的销售均价接近1000万改善型房源仅一天销售一空，完成了36亿元的销售额的疯狂壮举。

深圳2015年房价在投资、炒房等多重需求下的一路飙涨绝对是全国瞩目，数据显示2015年深圳商品住宅成交均价飙升33%，领涨全国，今年1月深圳房价再攀新高，新房成交均价达46515元/平，同比上涨74%。深圳在二手房方面表现同样丝毫不逊色，数据显示节后二手房环比春节假期成交套数和成交面积均涨了24倍以上。

看似经历了2015寒冬的北京楼市也在迅速解冻，仅仅经历了春节的假期部分二手房源已然每平米跳涨五千元，北京万科更是高调宣布3月1日起，对旗下的“金域东郡”和“万科天地”项目进行“全面涨价”、远洋地产也对北京所有项目进行了不同程度的提价，部分楼盘涨幅达到10%。

面对一二手房价格同步飙涨的事实，留给购房者的窗口期稍纵即逝。有业内人士认为，一线城市将在3月迎来成交高峰，购房者集中入市在一定程度上也会继续推高房价的涨幅。