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21世纪中国不动产遭纽交所退市 4亿美元市值剩1000万
关键字: 房地产房地产中介21世纪不动产退市链家搜房房源中介费在朦胧的灯光与水气中,衣着鲜亮的花样游泳运动员昂首挺胸,不时360度旋转,看着台上观众,随后,一头扎入水中。
这是2010年12月举办的21世纪中国不动产的10周年庆典,地点是北京水立方游泳馆。谁能想到这家公司也曾经昂首挺胸,然后直线向下。2010年初,该公司于纽交所上市,市值一度高达4亿美元,而5年之后的今天仅剩1011万美元,为当年的2.5%。1月2日,因在连续的30个交易日里平均市值未达到1500万美元,该公司宣布股票将从纽交所转板至OTCQX进行交易。
造成这种情况的主因是传统中介行业遇到了互联网,还有房地产中介的大混战。
2010年12月,21世纪中国不动产十周年庆典在水立方举办
传统中介与互联网中介 从合作到破裂
21世纪中国不动产是首家在境外上市的中国房产经纪公司。该公司退市被视为传统中介行业不被看好的信号之一。
房地产中介的混战,首先发生在地面中介公司和房地产垂直平台之间,如中原、链家等中介机构和搜房、安居客的大战。
在很长一段时间,中介公司在网上寻找消费者,然后将他们带到现实的商店中,实现了线下的购买。
但是随着业务的深入,中介行业和互联网平台的利益分成发生了分歧。搜房网与链家地产的合作破裂就是一个很好的例子。搜房网有大量客户,展示中介公司链家地产的房源,而搜房网不断提高抽成比例,链家为了摆脱对互联网平台的依赖,决定自建平台。
就是说,一方面,互联网平台以掌握客户自重,不断提高中介公司的获客成本,致使中介公司压力巨大。而中介公司中房源丰富的公司,为了应对挑战,则开始反击,其中一大举措就是自己构建互联网平台,形成销售的闭环,让购房人到自己的平台上选房、交易、支付,为了扩大竞争力,中介公司还引入了金融平台。
21世纪中国不动产十周年庆典,吴大维(右一)、北京电视台主持栗坤等到场主持
去年11月底,搜房召开面向合作伙伴的房地产互联网大会,提出转型的平台战略:搜房将搭建互联网媒体平台、交易平台和金融平台。在此之前,搜房接连入股世联行、合富辉煌、同策房产等代理中介公司。董事长莫天全一心要去媒体化,向真正的电子商务转型,这实际上是向传统中介公司宣战。
此后,链家推出了应对措施。链家地产终止与搜房合作,把自己的房源从搜房下架,并称搜房90%以上都是假房源和重复房源。链家还把自己的网站升级为链家网,直接和搜房叫板竞争。其实双方争的是O2O平台,搜房此前拥有线上资源,现在开拓线下平台,而链家、我爱我家等二手中介公司则是此前拥有线下资源,搭建线上平台。总之,这就是一场你死我活的争斗,最终受伤的都是那些缺少核心竞争力的中小中介公司。
这种互相要夺人饭碗的举措,最后把大量中介公司卷入,形成了恶性竞争。
搜房网与21世纪中国不动产同病相怜。搜房网股价曾经市值80亿美元、比恒大高出近百亿港元,如今股价已经跌进7美元。去年底,21世纪中国不动产和搜房网的合作告吹,二者股价分别以0.64美元/股和6.84美元/股刷破自身历史新低。“搜房网在2014年的房地产互联网大潮中成了“躺枪者”,股价从3月初的最高点19.94美元跌至12月17日的6.84美元。相当于市值平均每天跌掉1亿人民币。”中原地产首席分析师张大伟说。
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- 责任编辑:董佳宁
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